台北市的房子真的這麼缺貨嗎?

3420分

61樓

個人積分：3420分

文章編號：15035211

jessie0926 wrote:
地段值錢^^同樣的地...
我完成相反喔
我有地段情結!!卻完全沒有大樓迷思...
老公寓很讚!!^^
(但我目前買到的就是黃金地段的舊大樓啦
買的原因是~有電梯的優點，卻零公設!!
→這又是舊房子才有的優點啦，新大樓的公設都超高的)
(恕刪)

沒別的意思小弟只想問一下請問您有住過新的大樓嗎?
小弟以前在大安區長大(仁愛建國旁有電梯的) 週遭朋友都知道我有嚴重的地段情結
講句得罪人的話以精華地段來說您那邊我已覺得偏離了
二個月前也去看過大安區的老房子又貴又舊就算是在預算內也買不下去

20-30年的老公寓門面難看就算是拉皮重貼瓷磚也不能跟新式住宅大樓花崗岩之類的石材門面比
進入老公寓大門空間狹小壓迫感很重也不能跟新式住宅大樓挑高的氣派大廳相比
老公寓沒有停車位必須路邊找車位(很難) 或找停車場月租(可能不近)
新式住宅大樓停車還有人跟你敬禮
手上提了一大堆東西回家老公寓樓梯間連錯身都困難
新式住宅大樓大門警衛馬上迎向前去幫您開門拿東西鑰匙你都不用拿出來
最重要的是垃圾處理公寓很麻煩
老公寓毫無公設花園游泳池健身房?
老公寓什麼都沒有要我花50萬一坪!? 實在下不了手
當然您會覺得那些公設或服務等都是錢換來的人的慾望金字塔頂端不就是渴望權力及地位嗎

小弟只想說我知道什麼叫做地段情結但建議如果真沒有去看過現在的那些新式住宅大樓可以去北縣參考一下
同樣的價格全新的感受

Garys

158分

62樓

Garys

個人積分：158分

文章編號：15035323

CCCHEN2 wrote:
難道是...1.炒作...(恕刪)

嗯

這也是一個省思

說真的

近來一兩年買來內湖的人

很多都是民生社區那附近松山區的人

因為民生社區說真的還是舊了

一坪四十幾萬在內湖可以找到五年內

甚至不錯的產品

110elibom

4分

63樓

110elibom

個人積分：4分

文章編號：15035451

tsuyao wrote:
沒別的意思小弟只想...(恕刪)

嗯嗯~ 同意~ 像我只願意買新房子, 我才不要去買別人用了三十幾年然後用當初他買的好幾倍的價格賣我..我又不是盤子... 用了三十幾年的房子, 我買了之後再住沒多久變成危樓我要賣誰?

老房子裡面花錢裝修一下是可以很漂亮, 但是房屋建築結構怎麼修? 樓梯間鐵門還是一樣髒髒暗暗的, 真的~ 住過一次社區型的房子不會再想去住那種老公寓~

zaza213

63分

64樓

zaza213

個人積分：63分

文章編號：15035458

Garys wrote:
嗯這也是一個省思說真...(恕刪)

而這樣的排擠效益
可能讓原本想買內湖的人
到汐止或南港去了

??

jessie0926

34分

樓主

jessie0926

個人積分：34分

文章編號：15035555

machihouse wrote:
樓主說的沒錯喔 ~
...(恕刪)

你家小孩毛也多阿..哈^^
你說的1樓例子我是相信的
那邊的一樓都很貴，但我知道它的使用坪數都不小(有的前院也都不小)
開價都2.3千萬的!!
這種案子通常等不到仲介上架
老仲介報給一些老客戶，就會被買走了^^

我的範圍沒有很小啦
連健康路附近的國宅都去看過了(一坪50幾)
三民路有個邊間公寓本來蠻心動的(一坪40覺得還ok)
但它整間有木作封板讓我們很有疑慮....
然後...沒多久它也賣掉了~哈

CCCHEN2 wrote:

難道是...
1....(恕刪)

這都太專業了~我沒有一個懂的:p

dulinsu

43分

66樓

dulinsu

個人積分：43分

文章編號：15035831

tsuyao wrote:
進入老公寓大門空間狹小壓迫感很重也不能跟新式住宅大樓挑高的氣派大廳相比
老公寓沒有停車位必須路邊找車位(很難) 或找停車場月租(可能不近)
新式住宅大樓停車還有人跟你敬禮
手上提了一大堆東西回家老公寓樓梯間連錯身都困難
新式住宅大樓大門警衛馬上迎向前去幫您開門拿東西鑰匙你都不用拿出來
最重要的是垃圾處理公寓很麻煩
老公寓毫無公設花園游泳池健身房?

敬不敬禮倒無所謂。

但夏天在大賣場買完大包小包沉重的物品，假使回家後，若還得爬三四層樓梯，那可是會一身大汗！

tsuyao

3420分

67樓

tsuyao

個人積分：3420分

文章編號：15036110

dulinsu wrote:
富錦街上，如果有建物是：老建物，但有足夠的地下平面車位，無須找車位（不買車位也可以承租）。門口有24小時穿制服的警衛，無須擔心門禁或掛號信、快遞沒人收，樓管物業公司管理，駐有樓管主任處理建物庶務性工作，有寬敞門廳，買東西提著大包小包的東西時，警衛會幫你用門禁卡刷電梯，有景觀，臨公園，梯廳寬敞，無須自己倒垃圾（有清潔公司每天每樓收垃圾and到處清潔打掃公共區域）。無游泳池、無健身房、極低公設、管理費每坪約100元。

符合以上條件的案子，一坪的行情大約多少錢？

還是老建物嗎? 無游泳池、無健身房、極低公設、管理費每坪約100元(這個還好)...
一坪會要很多錢但同樣的價錢我還是不會買老建物
我喜歡全新五星級酒店型住宅流口水

jessie0926

34分

樓主

jessie0926

個人積分：34分

文章編號：15036239

tsuyao wrote:

沒別的意思小弟...(恕刪)

咦?我真的沒有住過新大樓!!
小時候在內湖長大，住過新公寓、10年的樓中樓、新的3層透天
但是...沒看過豬走路也吃過豬肉嘛~哈
同好家、醫生客戶家...等全新的豪宅社區是真的很讚
如你說的那些優點...都對!!
但老公寓也都同樣有相對的對應點
例如~老公寓無公設，我會覺得:可以少花50萬/坪買公設耶
而你就會覺得這樣的房子不值錢
錢、單純的戶數、沒有複雜的管委規定...等對我都很重要
例如:同好跟我說他家一個月管理費要近萬...
例如:管委會規定不能養狗....
這些都是個人考量^^
就像民生社區周邊對我來說環境很讚也多少有個人喜好在裡頭
(我不很愛大安區也是個人感覺)
但是...你說的"人的慾望金字塔頂端不就是渴望權力及地位嗎"
這句話我就從來不覺得了~
所以我還真的不需要人家跟我敬禮或提東西

Garys wrote:

嗯

這也是一個省...(恕刪)

兩年前就是松山搬內湖
現在又搬回松山^^
兩邊我都愛，除了環境，也有故鄉情結^^
如果現在不要常"詐湖"~內湖會更好啦(這叫愛打牌的我情何以堪..:p)

110elibom wrote:

嗯嗯~ 同意~ ...(恕刪)

沒辦法～台北市區的新大樓真的買不下去啦（隨便都3.4千以上)
但是...您想得太有趣了
"我才不要去買別人用了三十幾年然後用當初他買的好幾倍的價格賣我"
現在有這種事嗎?哈哈

zaza213 wrote:

而這樣的排擠效益
...(恕刪)

汐止跟南港的價位差很多耶^^

kyle1267k

37分

69樓

kyle1267k

個人積分：37分

文章編號：15036477

小弟只想說我知道什麼叫做地段情結但建議如果真沒有去看過現在的那些新式住宅大樓可以去北縣參考一下
同樣的價格全新的感受

我友去過朋友在板橋的家
新式住宅大樓叫巨蛋
門廳很棒
但是周遭環境不敢領教
騎樓都被攤販占領
機車沒有退ˇ出騎樓
都要在路上人車爭道

朋友也說他指當他是旅館
不敢在附近活動
因為一出門心情舊惡劣
他都是直奔地下室開車來台北市消費

記得顏炳利說環境型塑價格

難怪大安區敦化仁愛路的老屋還是比北縣新屋貴很多

tsuyao

3420分

70樓

tsuyao

個人積分：3420分

文章編號：15036997

kyle1267k wrote:
我友去過朋友在板橋的家
新式住宅大樓叫巨蛋
門廳很棒
但是周遭環境不敢領教
騎樓都被攤販占領
機車沒有退ˇ出騎樓
都要在路上人車爭道

朋友也說他指當他是旅館
不敢在附近活動
因為一出門心情舊惡劣
他都是直奔地下室開車來台北市消費

記得顏炳利說環境型塑價格

難怪大安區仁愛路的老屋還是比北縣新屋貴很多