vwchang wrote:最近沒有聽到成交的價...最近沒有聽到成交的價格, 猜想可能是因為大部分都仍在興建中, 以換約的方式對買方壓力太大建議各位如果要買的話, 要嘛就買預售, 要嘛就等交屋時在出手, 選擇上會比較多而且壓力也不會那麼大(恕刪) 請問您,為什麼興建中對買方壓力太大?如果交屋後,房屋環境被弄得美美的,賣方會不會又順勢抬高售價呢?
ihc1208 wrote:想要綠地~ 不知您有無考慮過南港重陽重劃區那幾棟面"綠大地的" ~ 離綠地更近呀~ 而且價位應該比較親民但我不知最近價錢是否也有上漲了 南港重劃區要考慮偶爾會聞到汐止瀝青廠飄過來的味道晚上偷偷排放的機會很高那邊也已經漲的無法無天了要就請口袋深一點囉
假設原屋主買預售屋總價1000萬元, 約定貸款8成, 故自備款200萬元未交屋前, 以1200萬元出售. 自備款已繳100萬元. 買方以換約方式進行交易, 必須支付給原屋主300萬元(100萬元已付之自備款+200萬元利潤). 交屋前, 買方仍須支付剩餘之自備款100萬元總計買方須準備400萬元的自備款方能以換約方式進行交易重點是, 這400萬元是不能貸款的, 因為預售屋產權尚屬於建商, 買方並未有任何可抵押之擔保品, 因此對買方而言壓力比較大
ihc1208 wrote:有去看過車位~ 很怪的設計~ 應該是子母車位~ 而且好多車~ 若是上下班時間一定很熱鬧~總之去看過內部隔局還有廚房(不是瓦斯爐)等+車位後~ 就可以很清楚知道為什麼會賣比週邊建案便宜了....沒層控這點我就無法接受~ (這跟買一般舊電梯大樓有什麼分別? ) 而且戶數那麼多~ 警衛根本不知你是住戶還是外來的人 廚房明明就是用瓦斯爐(笑) 大大真的有去看過嗎?這邊訴求本來就是小坪數+多戶,有沒有層控義意本來就不大,有層控需求的人也看不上眼這種小坪宿的房子了吧~囧至於警衛不得不誇讚一下現在物業管理的專業,住戶雖多但他們都還是認得出來住戶跟外人,而且管制很嚴
昨天去參觀五期工商區的 "蓮XX藏" 覺得它的公共區域設計和機能真是不錯 我喜歡那種現代感~到頂樓也拍了幾張公園照片 ~愈來愈喜歡五期了~接下來的遠X X仕苑 X虹的不知啥建案名 和 不知啥建商的X園賞 都是面公園第一排 開價不知會多少 小弟正密切注意中~~希望真的能夠買到心中理想的房子~
achitsai wrote:看到第三張照片就打槍...(恕刪) 是路沖對吧~我也不會考慮這棟啦 因為它是在住商混合區內 將來房價比較純住宅會比較低一點~我只是上它樓上看看五期風景 還有欣賞它的內部公設設計~
我就是住在基河一期國宅不過老實說我不太建議買在這因為國宅的建材老實說真的不好很多住戶都有面臨到漏水的問題這讓我也不禁擔心它的結構問題再者住戶品質不一(去開一次管委會就知道)很多住戶想法有點莫名為了省車庫的搖控器而要求管理員不准把竿子放下來最近就一直有聽聞住戶家裡遭竊據悉有些就是從停車場進入管理員很難真的做到管理我覺得居住在此,心理上並沒有很多的安全感我們那一棟也沒有人可以收掛號信等等這些都是我住在這邊短短一年半的感想提供給你參考若預算有2300萬,其實真的不建議買國宅autorodeo wrote:建議如果要買內湖五期...(恕刪)