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48分

61樓

個人積分：48分

文章編號：26728414

大大的見解很不錯,不過我稍為修正一下:

台北市大體上如大大所言

但是.....

新北市恐怕很慘~~尤其甚麼新莊副都心,林口大造鎮.....

我覺得 2年內新北市炒過頭的腰斬是有可能的

至於台北市其實隱藏買盤再大我看下場也都一樣

只是須要時間 3-5年後(或更久) 一樣腰斬,尤其一些號稱5分鐘直達東區的地方如南港,木柵......

一切秘密都是 "時間"

陳小魯

ericaudi

19分

62樓

ericaudi

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文章編號：26729859

我去年6月賣掉文山區26年老公寓, 賣了9百多萬

7月在內湖區買了葫洲站徒步8分鐘的9年電梯大廈, 花了1,500多萬

以上2個物件買/賣都不超過2星期的時間

內湖那間我還是晚上9點看屋, 凌晨1點下斡旋, 因為我看內湖的房子已經超過4年了, 機不可失!!

夠殺吧

我是純自住, 現在每天回家都很有fu~~葫洲站附近的生活環境真的很棒, 比文山老公寓強太多倍了, 歡迎大家來作鄰居喔!

RThouse

0分

63樓

RThouse

個人積分：0分

文章編號：26731218

別急別急這麼快就出來要買方秒殺????

是不是..... 看到很多自住客..都說 "在看看不急"...投資客"現階段不想再投資!"

投資客別急別急...祝福你!!........自住客.....千萬不要比投資客還有勇氣衝衝衝哦

會有越來越多房市專家 .... 開始報紙電視說....快快買!.......七月賣屋數量會大幅減少哦...哈哈哈

"永慶預估，奢侈稅上路後，隨著房市炒作空間大幅降低，房價回軟修正機會也大，先前過度炒作、漲幅最大的預售屋市場，預期更將陷入盤整。"""

...........預售屋市場最容易看出....投資客看多看衰市場.......你不要比投資客還猛哦!

GAGGERY

0分

64樓

GAGGERY

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文章編號：26732021

推一個哦
我的情況和你的好像～
真的好物件在還沒上網或貼出來之前就賣掉了
我買的就房子就是這樣
房仲真的都一直帶你看芭樂房
直到我跟他說：「我不想再看了浪費時間」
他才帶我看這種還沒貼出來的
一看馬上就喜歡～～真的有差別

a161622

72分

65樓

a161622

個人積分：72分

文章編號：26733355

aners wrote:
2008年，帝寶1坪...(恕刪)

2008年石牌站昇陽麗緹（當時是0年新屋）一坪35萬......
但問題是低點時大家都不敢買......
通常＂人為＂所造成的低點是撐不久的，只有＂自然＂所造成的低點才會持久，只要市場有所期待，要再跌就很困難，所謂經濟就是信心指數！

kikiii

111分

66樓

kikiii

個人積分：111分

文章編號：26736431

想換房1.2年了
最近這一波真的是location是一切的最佳體現
本來精華區中精華地段的好物件就不多也容易秒殺
我鎖定的區域和態度都很明確所以幾家仲介報上來芭樂物件是不多但一堆重複
平均半年才有1件能下斡旋

這波奢侈稅之後變成幾乎凍結沒有物件所以沒有買賣
也沒有降價(有的還小漲) 大家凍起來等2年大限
理論上這個稅會稍微阻止投資客秒殺好物件(因為手上囤太多),讓自住客稍微多點選擇的空間
不覺得大安信義精華區會有什麼美妙的大崩(其他區域就應該滿慘)
頂多在稅發佈之前應該會有一段小修正..要不要抓這波就看有沒有好物件了