caves wrote:小孩4歲嘞 要趕緊找學區 ...(恕刪) 原則上如果不是龍年生的,6歲再入籍明湖國小/國中應該就ok了.我兒子今年要唸小一,我4月底買,到6/5才辦完去入籍,雖然排到31x不過還是剛好能唸明湖國小,明湖國小每年級有10班計320人(南湖不知),明湖國中每年級有18班,所以明湖國小+南湖國小學區只要能排進18班內,唸明湖國中應該就沒問題了.當然上面的算法是依一般情形來算啦,今年龍年唸明湖國中要設籍8年以上,以龍年算,小孩4歲入籍已經太晚了,可怕吧.
我小孩屬牛 還來的及 但還是要考慮 雖然房屋急不來 但說老實話我還蠻喜歡那兒 巷內不吵 出來有誠品 哈啦影城 該有的都有 價格雖然有些高 但還能接受 比美麗華國宅區便宜且空間大 買一樓就是買不起大廈(又懶得爬樓梯)希望有可能但也不想當豬頭 目前住在汐止雖然也很好可是離學校太遠嘞既然要換當然想空間不要差太多可住的開心 各位你說是嗎
To caves:我這三個多月主要是看國宅區,下面是我在另一篇回的(http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=2271289&p=2)--face2634 說得沒錯 "不過國宅屋齡較久 還有就是大家觀念上國宅品質可能沒民宅優"--明湖國宅有許多外在無法看出的可(賢)殺(餓)價(設)點(施)--跟仲介多聊聊,會慢慢發現喔~~~--等哪天有機會再來把自己所發現的提出來給大家參考,kerker如果你看得是國宅,建議你再多看看比較
明湖國宅 我也有看 說問題點 1.要先爬3~5階才能上電梯 ,回家也是 2.停車場車位小到可怕 還要爬樓梯3.無收褂號要自己收且有管理費與車位租金 每年一抽 4.垃圾場於地下室有些臭且亂小弟在此區域以看嘞將近10間大大小小房屋 才與此尋求協助 非來亂的 煩大哥大姐們多給予一些建議 房價好像越看越高 快下不了手嘞
caves wrote:將近10間大大小小房屋 ...(恕刪) 將近10間也才剛開始啊,明湖學區我從奢侈稅前半年看到今年4月底買也耗了進1年半,明湖國宅從每坪成交35萬看到每坪成交45萬,最後就是看喜歡的買不起,買的起的不喜歡... 這期間差點買了安康路某一樓,還好有去問鄰居才知是兇宅,也差點買了民權東6段的某公寓,後來轉問別家的房仲才知是海沙屋.... 最後買了現在的房子,雖然我不喜歡,老婆也不喜歡,但學區是我要的,再不買小孩都要入學了,只有眼淚含著買了.... 台北市嘛...想像我之前住在河邊景觀管理又完善的大樓...沒有銀兩是做不到的...只能怪自己阮囊羞澀了...
caves wrote:可否告知深入些...(恕刪) 想知道甚麼?兇宅嗎?那附近我知道有2間,至於國小後自由落體那間我不知,要問別人.海沙的話超過1.1的那間離葫洲站走路3分鐘吧,地點超好的.不過我建議您房仲帶看完後,不要和房仲一起出現,然後自己賭在物件附近去問鄰居,可以獲得很多資訊,房子是自己要住的,取巧不得.還有某些里的里長超爛的,打電話去問有無兇宅,就說他們不知,去問房仲就好,至於管區更OOXX,直接說他剛調過來沒多久,甚麼都不知,台北市的公務員真是讓人想吐他們口水.....BTW,國宅有一棟是專租給熱情的台灣住民,正港台灣住民除了喜歡跑步唱歌之外還喜歡喝酒,所以買國宅要注意點.
caves wrote:我小孩屬牛 還來的及 但還是要考慮 雖然房屋急不來 但說老實話我還蠻喜歡那兒 巷內不吵 出來有誠品 哈啦影城 該有的都有 價格雖然有些高 但還能接受 比美麗華國宅區便宜且空間大 買一樓就是買不起大廈(又懶得爬樓梯)希望有可能但也不想當豬頭 目前住在汐止雖然也很好可是離學校太遠嘞既然要換當然想空間不要差太多可住的開心 各位你說是嗎 如果只在乎明湖國中則 麗湖 明湖 南湖 東湖國小 學區的房子 都可考慮當然價格也 越來越低