tzechiny wrote:
永春站到後山埤站中間這塊區域，
根本就是同一個生活圈，
後山埤站再往東和永春站再往西，
才是真正的兩個世界，
所以如果是座落在兩站之間條件相近的房子，
我是絕不會加價選永春的～
同意耶
森業永春那個路口可不是普通的路口
車流量非常的高...
居住品質堪慮
不然可以查一下森業永春斜對面的華廈，裏頭很多套房或小坪數的租金、售價
前幾年去標過一間法拍，成交價可低了...
後山埤站目前還是覺得玉成街上的遠雄新天地或互助典藏最棒!
實登也都在85以上了
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tzechiny wrote:
EAT 109年十月(恕刪)
實價登錄就看看就好，EAT也是緊臨市場，平均價格就差不多110上下，加上屋況及裝潢價格調整。
先定義"我"說的永春站建案位置，往前不過松山路，往後不過永吉路。
這地區價格比較高不是沒有原因，一樣就是地點地點還是地點，忠孝東路門牌及忠孝東路旁沒什麼土地釋出，
生活機能超完備，離信義計畫區走路只要15分左右，未來已確有東環線為雙捷運，走路十分鐘內的豪宅區，平均一坪賣150-200，台北會館超級大豪宅更別說，對面的台北富邦商辦混合型百貨也快蓋完了，所以計畫區買不起就會退到旁邊的永春。
森業永春弄這麼久了，而且用鋼骨RC成本高，所以價格也很硬，值不值就讓市場決定。
我心目中認為EAT對面的那區塊才是最好的地點，離市場近但有馬路相隔，更近豪宅區，就是沒土地釋出，所以附近40年華廈平均成交價至少70萬起跳。
目前股市大好，又遇到缺工料又漲，要房價跌很難，但要大漲也不易。
另外回到正題，信義一品價格我會認為平均80萬差不多，但如上所說缺工料漲，股市好，都快蓋完了，所以自住90也合理啦。
最後我是覺得...都太貴了，符合小家庭的室內實際30坪，權狀至少要到50坪才OK，加車位含裝潢要6000萬左右，太累了，如果沒有極切的必要性，是不建議買在蛋黃區啦，或一定要買房。
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