內湖四期重劃區跟新板特區哪一邊比較有潛力呢

Behonest

78分

71樓

Behonest

個人積分：78分

文章編號：12198088

desertmoon wrote:
...我重來不考慮買新板，因為我不夠『優秀』，就這樣！

你確實不夠優秀，更精確的講應該是不夠"格"來考慮新板！

乾脆替你這樣辯好了: 你講的新板周邊500m有6000-8000戶新成屋"又"是筆誤，原來應該是加個0才對啊!
原來...又再度用"500m只是概稱而已"輕輕帶過，來交待你一向不負責任亂放話的壞習慣!!

若是把"新板特區"換成"信義計劃區"的豪宅讓你反到底，照你這套"500m只是概稱"的邏輯，那是不是也把過個隧道就到的文山區扯進來，然後說"價差一坪6、70萬超不合理"；也可以把內湖五期、南港重陽重劃區、經貿區全算進來，說"信義計劃區周邊"500m"(只是概稱而已嘛)至少有幾千戶新成屋嚇死人"；其實也不用這麼複雜，直接說信義計劃區旁邊緊鄰的吳興街、虎林街及六張梨附近都是環境老舊，信義計劃區有什麼了不起? 而且吳興街/六張梨房價不過信義計劃區那種要命價的1/3而已.......

你一出現，總是讓理性討論的版面變調；總是一堆人會想"圍剿"你，而你只會又再度耍賴，把別人抹成xx護衛軍，不知道自我檢討，然後就是這樣令人厭煩的循環........

desertmoon

99分

72樓

desertmoon

個人積分：99分

文章編號：12198991

樓上說『你一出現，總是讓理性討論的版面變調；總是一堆人會想"圍剿"你，...』

哈哈哈！又是烏賊戰術出來了，好好好，新板比內湖好一百萬倍，這樣好不好？
反正我已經講出事實，看的人自然心中有所分寸，不用刻意嘴砲來模糊焦點
（以上只針對給那個新板勸敗文作者跟智邦魚的Behonest....口氣文章用語都十分雷同的兩個人）

另外不是我一出現就讓一推人圍剿我，smart一點的人看一下，就會發現圍剿我的人，只有一個共通點
就是『都買新板特區，推新板特區推到天上』去，我講出事實點，自然這些人就不爽，不是新板護衛隊，
是啥？

不要在詭辯了，看的人心裡有數

reca001

306分

73樓

reca001

個人積分：306分

文章編號：12208294

神守恭介 wrote:
只要說到新板的戶數，...(恕刪)

我看大家就不要圍剿desertmoon大大了. 有些時候我們看別人說的話可以取其意, 而不一定要計較於文字本身. 當然什麼新板500公尺內還是5000公尺有多少建案之類的數據可能有疑問, 但是新板這塊區域加上週邊標榜新板生活圈的新舊建案大大小小一堆絕對是無庸置疑的.

我們也可以說新板因為樹大招風, 所以的確很多週邊建案是以它為比較級. 所以我們會聽到某某建案離新板只有多少距離可是價格一坪可以少10萬之類的銷售技巧. 那你說一般民眾會不會買單? 可能有些比例在才對. 那這樣對於新板支撐價格當然會造成一些壓力才對.

全台北縣優秀又有錢的人當然所在多有, 但是要這些人都去買新板, 應該不大可能吧!? 如果我也有這麼多錢(一坪假設40萬, 一般平均坪數60-80坪, 總價大約3000萬上下), 那要買房子的時候一定考慮所有的選擇. 這樣的價碼到底有多少選擇? 考慮整個大台北區, 這選擇應該很多吧!? 這也是為什麼開板大大拿內湖四期跟新板比. 還不就是因為價格帶差不多.

至於新板區的入住率, 我不是住戶沒有實際數字, 但是我每天都會經過國家世紀館, F1 這些地方, 實在很難想像國家世紀館已經有300多戶入住, 因為每次經過, 大部分的樓層都是暗的, 還是因為這些優秀的主管都不回家的也未可知.

aron.yang

86分

74樓

aron.yang

個人積分：86分

文章編號：12208798

要我選新板或是內湖, 我會選內湖, 為什麼, 打開google earth 看看空照圖就知道了.

desertmoon

99分

75樓

desertmoon

個人積分：99分

文章編號：12210284

關於新板周遭這幾年來的新成屋戶數，網路上的資料查一下就有了，還有很多的建案沒列出來

權世界戶數 174 or 166戶
皇翔高更 196戶
東方明珠 95戶
新都廳 59戶
台北官邸 39戶
華府DC 44戶
板信雙子星廣場 80戶
橋峰 423戶
巴黎十六區 400戶
國鼎 149戶
超級F1 727戶
國家世紀管 400戶
史丹佛 198戶
劃世紀300戶
以上約3225戶，

新板周遭生活圈圍繞新板的案子，也就是以下建案，全部共享板橋主幹道文化路、
捷運三鐵支援，交通生活圈幾乎跟新板重疊

新巨蛋 1556戶，幾乎等同新店美河市，但新店美河市是建了十棟，這個呢？？
舊巨蛋 1600戶
新站歐洲 608戶
昇陽府中站 131戶
捷運陽明 72戶
家麒文化 303戶
捷和藍京 262戶

.....太多了寫不完以上已經高達7217戶都是近三年的新成屋　恐怖太恐怖了
這些新房子每戶一輛車上下班交通就夠驚人了

別跟我說新埔府中江子翠不算新板特區周遭

請見
http://www.bqhouse.com.tw/ls_show_more_profile_message.asxp?ccObjectno=M061110002

WonderDragon

231分

76樓

WonderDragon

個人積分：231分

文章編號：12210582

樓上的給你加加油，不是支持你講的事情，

但是拿出數據而不是憑空想像，這點就值得大家看齊了。

神守恭介

57分

77樓

神守恭介

個人積分：57分

文章編號：12210672

哈哈哈！又是烏賊戰術出來了，好好好，新板比內湖好一百萬倍，這樣好不好？
反正我已經講出事實，看的人自然心中有所分寸，不用刻意嘴砲來模糊焦點
（以上只針對給那個新板勸敗文作者跟智邦魚的Behonest....口氣文章用語都十分雷同的兩個人）

看樣子你真的病的不輕明明他就是他我就是我你偏硬要把我扯進去我和他的文章用語哪裡一樣?
你看過我文章打過一個逗點過嗎? 我的習慣就是打一段空一格
我何時勸敗過人家要去買新板? 好好的一個開箱到你嘴裡又變成勸敗??

另外不是我一出現就讓一推人圍剿我，smart一點的人看一下，就會發現圍剿我的人，只有一個共通點
就是『都買新板特區，推新板特區推到天上』去，我講出事實點，自然這些人就不爽，不是新板護衛隊，
是啥？

你腦袋真有問題會圍剿你的人共通點並不是都買新板特區都把新板特區推上天
會圍剿你的地方是你的態度!!
我雖然買在新板裡但我不會去說內湖爛內湖哪哪哪不好每個人有每個人的選擇
不是你的菜你說你不想吃就好你不吃沒人逼你吃偏偏別人在吃你卻要說人家不懂吃
難道你就懂??

我從來就不曾在居家房事板說哪裡爛哪裡不好再不合你意那卻是人家住的地方
你懂不懂尊重?? 你可以不買新板我尊重你但是你沒必要把新板嫌到一無是處吧?
人家要買內湖我沒買在那我也不會去說內湖多遭多爛又多怎樣的如果新板真的差到不行
不用你說市場就會反應出價格了如你說的如此之爛為何國家世紀館在那些仲介手裡流動的戶數是越來越少?

神守恭介

57分

78樓

神守恭介

個人積分：57分

文章編號：12210762

關於新板周遭這幾年來的新成屋戶數，網路上的資料查一下就有了，還有很多的建案沒列出來

權世界戶數 174 or 166戶
皇翔高更 196戶
東方明珠 95戶
新都廳 59戶
台北官邸 39戶
華府DC 44戶
板信雙子星廣場 80戶
橋峰 423戶
巴黎十六區 400戶 <--這間有到400戶嗎? 你真的以為新板賣鴿子籠嗎?
國鼎 149戶
超級F1 727戶
國家世紀館400戶
史丹佛 198戶
劃世紀300戶
以上約3225戶，

請問一下你都不用扣掉已經住進去的戶數嗎

新板周遭生活圈圍繞新板的案子，也就是以下建案，全部共享板橋主幹道文化路、
捷運三鐵支援，交通生活圈幾乎跟新板重疊

新巨蛋 1556戶，幾乎等同新店美河市，但新店美河市是建了十棟，這個呢？？
舊巨蛋 1600戶
新站歐洲 608戶
昇陽府中站 131戶
捷運陽明 72戶
家麒文化 303戶
捷和藍京 262戶

麻煩一下請先把已經住進去的住戶數量先算出來在扣除掉之後再告訴我在市場上會流竄的戶數有多少否則你打這些東西根本沒意義因為不代表有7千多戶會在市場上流竄而且請搞懂這些住宅的市場是賣給誰難道雙子星會因為新站歐洲1坪賣20萬而將他的價錢降成25萬嗎?

.....太多了寫不完以上已經高達7217戶都是近三年的新成屋　恐怖太恐怖了
這些新房子每戶一輛車上下班交通就夠驚人了

哪個地方上下班時間的交通不塞車?
我在東京住那麼久馬路也比台灣大條還不是照塞

desertmoon

99分

79樓

desertmoon

個人積分：99分

文章編號：12210853

神守恭介 wrote:
巴黎十六區 400戶 <--這間有到400戶嗎? 你真的以為新板賣鴿子籠嗎?恕刪)

這個仲介網站寫的
http://blog.nownews.com/angel2599/textview.php?file=257825

巴黎16區

坪數
48~168坪

總戶數
400戶

電梯數
一層1戶 1電梯

層數結構
地上29層地下4層

營照公司
五益程造

建設公司
大馨建設

建案結構
SRC鋼骨結構

公共設施
27.8%

縱使這個網站寫錯，那個戶數能差多少周遭加起來破8000戶，是指日可待的
另外一點，我確實是認為新板是花大錢住鴿子龍

神守恭介 wrote:
你腦袋真有問題會圍剿你的人共通點並不是都買新板特區都把新板特區推上天
會圍剿你的地方是你的態度!!
我雖然買在新板裡但我不會去說內湖爛內湖哪哪哪不好每個人有每個人的選擇
不是你的菜你說你不想吃就好你不吃沒人逼你吃偏偏別人在吃你卻要說人家不懂吃

哈哈，那隻智邦魚（Behonest）買新板橋峰推新板推到智邦人人皆知
我哪裡說新板爛，請回去看我的回文，我說的是新板定位錯誤，你們圍剿我
根本不看我的說法，只認定我一定找碴，
討論區本來就是討論優缺點，有規定只能說好，不能說壞嗎？我有說買新板的人是怎樣又怎樣嗎？
我有說你不懂吃嗎？....哪句？指出來啊？
只有你跟那個BXXX說我腦袋有問題，說我造假，說我怎樣又怎樣
難道講出事實就要被抹黑？？？還怪我多管閒事？我不過是參與討論而已

神守恭介

57分

80樓

神守恭介

個人積分：57分

文章編號：12210939

我看大家就不要圍剿desertmoon大大了. 有些時候我們看別人說的話可以取其意, 而不一定要計較於文字本身. 當然什麼新板500公尺內還是5000公尺有多少建案之類的數據可能有疑問, 但是新板這塊區域加上週邊標榜新板生活圈的新舊建案大大小小一堆絕對是無庸置疑的.

雖然說建案大大小小但是針對的市場客層卻是不一樣的吧

我們也可以說新板因為樹大招風, 所以的確很多週邊建案是以它為比較級. 所以我們會聽到某某建案離新板只有多少距離可是價格一坪可以少10萬之類的銷售技巧. 那你說一般民眾會不會買單? 可能有些比例在才對. 那這樣對於新板支撐價格當然會造成一些壓力才對.

當然一般民眾會買單阿因為是一般民眾嘛如果我年收入只有50萬我怎麼可能去肖想買雙子星?

全台北縣優秀又有錢的人當然所在多有, 但是要這些人都去買新板, 應該不大可能吧!? 如果我也有這麼多錢(一坪假設40萬, 一般平均坪數60-80坪, 總價大約3000萬上下), 那要買房子的時候一定考慮所有的選擇. 這樣的價碼到底有多少選擇? 考慮整個大台北區, 這選擇應該很多吧!? 這也是為什麼開板大大拿內湖四期跟新板比. 還不就是因為價格帶差不多.

當然不太可能阿但至少會有一定程度的客群吧? 我在台北車站附近有店面營業未購買新板前
是住在大同區的重慶北路苦茶之家附近說真的那裡晚上就很可怕因為大多是服飾批發店
所以那邊店面都關的很早然後住宅環境我認為很差都非常老舊騎樓機車停的實在是雜亂無章
當初也是想買在大同區但是放眼望去幾乎是老舊住宅到處都像鬼屋說真的
這樣那邊要開35~40我真的買不下去然後太原路那邊有個太原町說甚麼台北車站因為要蓋雙子星
他們那邊真的也會不錯所以一坪開價60~70萬 orz

你確定你那不是太平間嗎

最後會選在新板是因為他很像是另一個台北車站有極佳的交通便利性而且台北縣政府又在旁邊
可以說是集行政及交通於一身既然平平是要花35~40萬那我為何不選在新板?
至少還是買到新房從板橋到台北也很近到中永和新莊樹林土城都近有便利的三鐵就如同之前有個網友說的
只差沒有機場和港口而要享受這些便利東西的代價居然跟在大同區買舊房子的價錢一樣
重點是到時候 sogo也要在板橋開幕看到最近天母的sogo開幕有那麼多精品和書籍和美食
而且威秀影城也和sogo簽約了確定要進駐了想到之前為了看部當地球停止轉動烙了一台計程車坐到美麗華去
就為了看imax版而在過不久就可以直接在板橋的威秀影城看電影一想到就十分開心
而且從家裡走到sogo 不用5分鐘唷

另外之前住在大同區那裡家裡有養狗根本沒帶他出去散步
因為到處都是機車也沒有公園公共空間超少都不知道該去哪裡現在走到樓下就有乾淨整齊的人行道
拐個小彎就是公園然後走遠一點點就走到縣府那裡順便到板橋車站那走走一整個就是寬敞舒適
以後還會有萬坪公園這種住宅環境我何得何能可以享受的到流口水

果真是辛苦就是有代價
這是我的感觸啦雖然離題超多... 把話題拉回內湖的話我對於內湖只有幾個印象
美麗華家樂福太魯閣擊球場沒了說真的對於內湖沒有太多的看法就是看電影和打打棒球會過去
家樂福我在板橋就有了三軍總醫院平常沒事應該沒人想去逛

所以說內湖四期還是幾期說真的
我並不會去在意那邊的狀況

至於新板區的入住率, 我不是住戶沒有實際數字, 但是我每天都會經過國家世紀館, F1 這些地方, 實在很難想像國家世紀館已經有300多戶入住, 因為每次經過, 大部分的樓層都是暗的, 還是因為這些優秀的主管都不回家的也未可

f1我不敢肯定因為我不住那但是國家世紀館我是敢打包票 300戶以上是絕對有前一陣子回去的時候就覺得人很多很熱鬧公設使用率也很高排KTV還是排打撞球都要等尤其是假日

內湖四期重劃區跟新板特區哪一邊比較有潛力呢

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

內湖四期重劃區 跟新板特區 哪一邊比較有潛力呢

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

內湖四期重劃區跟新板特區哪一邊比較有潛力呢

今日熱門文章　網友點擊推薦！