Taipei 101 wrote:
如果能卡到好位子應該...(恕刪)
那浩呆它家的大違建怎麼不拆?
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都更的方式有很多種
不一定要像台灣黑心建商都用圈地更新的方式
有維護、整建、重建等很多方式
為什麼台灣都要用圈地更新的方式
因為建商要賺容積，基地範圍越大，可蓋量體越大，20%的容積獎勵分回到賤商手中的就越多
更不說很多賤商早在更新前就安插人頭在更新前的比例裡了
大家都說釘子戶死要錢，他當下都表示願無條件退出更新了，是賤商死綁者地主強迫他玩的，何來死要錢之說
因為我已經離開相關行業，所以我可以稍微爆料，當初在幫建商試算更新前，更新後價值時
不時就接到建商的電話來關心更新後均價需要多少，更新前哪位地主的條件比較差
連單純價值計算黑手就伸成這樣，我看在政府方面伸髒手的次數也不會少到哪裡去！！！
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而都市更新條例的原意也是好的
重點其實不在於強拆
而是程序問題
當你用地尚未取得，還沒拿到建照
為何可以預售房子?
當住戶一開始就不願意都更
你為何可以將用地直接劃入?
尤其是在你的土地面積已經到達都市更新要求的面積時
當市政府無法真正好好的協調
甚至提出建議時
為何可以強拆民宅?
當你真的無法先取得共識時
為何先拆除其他人的房子
或許這樣的情形真的不希望看到
但是在一個建商營造出來的"多數人"利益的狀況下
這是所有土地所有人的悲哀
因為全部的錯其實是在建商身上
其實這需要憲法解釋令
因為都市更新條例再多數決這件事上面
其實的確是和憲法有所衝突
因為多數決這個狀況
其實應該是因應在都市孤陋地區
用地中央有少數住戶不同意都更時用的
其實念建築系並從事建築業應該是一個最了解都市更新法令的人
我個人認為在多數情況下甚至會比律師更了解相關規定
但有這樣背景的人卻無法保住自己的家
我認為可能沒有人做得到
這真的是對的事?
當發你我身上時，可能都會是一場悲劇
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文章編號：34791697
統一編號 84271110
公司狀況 核准設立 (備註)
公司名稱 樂揚建設股份有限公司 「工商憑證申請」 「工商憑證開卡」
資本總額(元) 1,100,000,000
實收資本額(元) 1,008,152,960
代表人姓名 段幼龍
公司所在地 臺北市中山區長安東路2段199號8樓 「電子地圖」
登記機關 經濟部商業司
核准設立日期 082年05月17日
最後核准變更日期 100年12月14日
所營事業資料
(新版所營事業代碼對照查詢)
１﹒委託營造廠商興建商業大樓及住宅出租出售業務。
２﹒委託營造廠商興建一般工業用地之廠房出租出售業務。
３﹒建設機械、建築材料之買賣代理及經銷業務。
４﹒室內裝潢之設計及其施工業務（營造業除外）（建築師業務除外）。
５﹒各種木、竹、籐、鋼製之家具之製造加工、買賣。
６﹒庭園綠化設計規劃及施工業務（營造業除外）。
７﹒房屋租售之介紹業務。
８﹒各類廣告之企劃設計及代理業務（許可業務除外）。
９﹒水泥原料、製品之生產、加工製造及買賣。
10﹒預拌混凝土之製造加工買賣。
11﹒超級巿場之經營業務。
12﹒提供不動產買賣資訊顧問業務。
13﹒前各項國內外廠商產品之代理報價經銷業務。
14﹒前各項產品之出口貿易業務。
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
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文章編號：34791744
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文章編號：34791746
統一編號 28447930
公司狀況 核准設立 (備註)
公司名稱 忠泰樂揚建設股份有限公司 「工商憑證申請」 「工商憑證開卡」
資本總額(元) 200,000,000
實收資本額(元) 200,000,000
代表人姓名 洪調進
公司所在地 臺北市中山區復興南路1段36之10號14樓 「電子地圖」
登記機關 臺北市政府
核准設立日期 095年11月15日
最後核准變更日期 098年11月24日
所營事業資料
(新版所營事業代碼對照查詢)
H701010 住宅及大樓開發租售業
H701050 投資興建公共建設業
H701060 新市鎮、新社區開發業
H701080 都市更新業
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H703090 不動產買賣業
H703100 不動產租賃業
ZZ99999 除許可業務外，得經營法令非禁止或限制之業務
Casper8557 wrote:
依都市更新條例來說，...(恕刪)
