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arthurjec wrote:
聽說王家是獨棟透天，不是一般公寓柱子及樓梯是跟別人連在一起，所以非拆不可，明明可以排除的，只是因為先前建商已經把王家的土地賣了嗎？是這樣子嗎？
請看這棟樓的34F解說
請問各位先進，如何在這種情況下幫忙王家人??
1.王家是透天獨棟沒錯，但是地權是有問題的
因為王家兩棟都是「袋地」也就是四面都不臨路
該區要都更一定會把王家包起來
如果要排除王家，都更後王家的房子根本沒有道路可以進出
都更案因為獨棟地主反對而破局的比成功的多，王家自己沒有依規定辦事有很大責任
2.建商是都更成案之後，也拿到建照了，才開始賣預售屋（是賣大樓、不是賣土地）
建照核准之後依法就不可翻案，既然不能翻案，建商先賣預售屋籌措資金有什麼錯？
我不收PM、我不看PM、有事不要PM我
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kevinniba wrote:
結果,看到的是大家居然在幫一個因為喬不定價格, 一步錯步步錯後 就找媒體聲援的大地主
1. 請提出證明王家是如此的人, 否則您毫無證據只是抹黑而已
eintagsfliege wrote:
各位，請冷靜地好好看一下程序，好好看一下法官的判決書
王家的行動真的沒有問題嗎？
PTT八卦板的Alanshore的文章用白話說明得蠻清楚的
大家參考一下：
http://ptt-bagua.appspot.com/a1333029886.html
2. 不論王家是否有談價錢 (何況價錢是高是低與你何干?)
<<房子是他們的, 而且是獨立建地>> 這個事實一直都在, 也毫無外來因素可以去撼動
除了其中一棟房子有建築線的爭議之外
(即便有, 也只能拆一間房, 為何全都拆了?)
除非, 台灣變成共產主義土地充公
除非, 他們"同意"把房子賣出
請提出, 王家有"同意"把房子賣出的證據
否則之後的話就一切都免談
什麼時候變成
要提出"我不同意的書面證據"才能夠拒絕別人把我家東西拿走了??
不要說啥有沒有寄到通知
不要說啥王家都沒有出席開會
不要說啥王家懂不懂法律
不要說啥惡法亦法依法行政
<<到底王家有沒有同意賣出土地?>>
麻煩哪位支持拆王家的知情人士來提出證據一下
如果沒有, 那法是錯的, 依法行政當然也錯
其餘的反駁就不用再討論了
如果有, 麻煩趕快提出來公正視聽還政府建商一個清白
大家也不用這樣吵的沸沸揚揚
以上
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Passenger wrote:
錯很大.....這跟...(恕刪)
看起來都更條例, 以建築物難看老舊擋路, 拆除重建為主要;
原po比較對, 應該把範圍侷限於原大樓就沒爭議
這件事, 土地沒臨馬路, 以後沒出入口是理由之一, 但這是王家的事, 也不是非得劃入不可,
但往後王家其中一塊地就會被大樓完全包圍, 另一塊地會被大樓3面包圍, (沒包圍的一面也沒路, 必須去申請, 有難度), 王家不會比較好;
就算是以後大樓一定要留一條路讓她們過, 大樓住戶要求通行費2億是也是合法的,
一樣也可以說是開個價讓你知難而退, 王家也不會比較好
總結, 拆掉重建的確是比較理想的, 對王家比較好, 對大家都好; 但人家要2億(或不要參加), 應該尊重人家選擇
都更條例
第一章 總則
......................
第四條 都市更新處理方式，分為下列三種：
一、重建：係指拆除更新地區內原有建築物，重新建築，住戶安置，改進區內公共設施，並得變更土地使用性質或使用密度。
二、整建：係指改建、修建更新地區內建築物或充實其設備，並改進區內公共設施。
三、維護：係指加強更新地區內土地使用及建築管理，改進區內公共設施、以保持其良好狀況。
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根據判決書的說法：王家5兄弟是同一地址
1.建商三次上門送規劃書，王家閉門不見
＝都知道閉門不見了，這樣還說不知道有都更？建商找你純泡茶？
建商找他們談都更，他們拒絕參與都更
有仲介整天煩你，送企劃書，說要幫你賣房子。你說不賣。
他煩你十次你要見他十次?又不是時間多!!!
2.建商寄送意見書，3個說沒收到、2個收到
＝家人收到就是合法送達，家人沒告訴你是你家裡的事，任何法院文書都是一樣標準
法官判決，採"發信主義"，只要有發信就可，不用管你有沒有收到。
3.建商把規劃書公布在鄰里佈告欄
＝已經完全公開了，自己不關心鄰里的事務，是你自己的責任
假設有一種離譜的狀況~~~
小明莫明奇妙被警政署通緝
小明莫明奇妙被國稅局公佈要逃稅
小明莫明奇妙被鄰里公佈房子被徵收
小明莫明奇妙被縣市政府公佈100張停車單未繳
小明車子莫明奇妙被宣佈為贓車
小明莫明奇妙被法院宣判欠某人1000萬
小明莫明奇妙被判為殺人共犯
其實小明是整天在種田的人，除了田裡很少去別的地方
上面這些他覺得莫名奇妙的事情，完全都沒被告知
不過他活該，這些事情都不去關心，所以是他自己的責任
假如法律是允許這樣的事情發生，這樣子對嗎?
4.王家沒有向法院申請停止都更，只申請停止拆除
＝這是過度自信還是本末倒置？
他知道隔壁要都更，他不知道自己的土地要被都更。
所以都更都過了，人家要拆他們的房子
他們才知道，原來他們什麼都沒簽，什麼都沒做，還拒絕了建商都更，土地就被建商賣了~~~
這時候都更都過了，連預售都賣了。
所以沒辦法申請停止都更。
5.本官司是王家5兄弟共同提告，理由是不知道有都更
＝有上面1～4的事實，王家還能說不知道？用這個理由官司當然會輸
他們不知道自己的土地被都更，因為早就拒絕建商了。
想不到建商還是把他們劃進去。
=====
我們換個方式講
假設王家出國工作10年，房子空在那也沒租人
按都更法，他們被都更也是正常
因為建商把規劃書公布在鄰里佈告欄，他沒有去關心
王家沒有向法院申請停止都更
=====
很多問題也許是大家對法律不夠熟悉，造成不可逆的結果
但法律應該是要符合人性的，因為法律是用來規範人的事物
法律作不到這一點，就該修改，我覺得這才是最重要的
難不成以後法律規定，仲介也可以在未取得你同意下賣掉你的房子
仲介也只要有供佈就可
你都說不賣房了，他見你十次，你十次都要見他?
賣掉你房子之後說，你只有口頭拒絕，口說無憑?
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