在網路上有查到一些資料，昆陽捷運站附近會由工三變更為住三或商一，
http://www.centurydev.com.tw/htm/nankang13.asp
很多仲介都說此區的舊公寓有很大機會改建，
但計算容積率好像並無改建誘因（改建後(新)容積率≦現況(舊)容積率），
而且若能改建，昆陽站通車這麼多年也應該建起來了吧？
南港捷運站通車後，昆陽捷運站就非最後轉乘站，還有那種重要性嗎？
基於以上小妹一直覺得昆陽捷運站附近舊公寓雖然臨忠孝東路，但並無改建空間，
不知道我的想法是否有誤？懇請指點
另外就是昆陽捷運站附近為第三種工業區，遮蔽率55%，容積率300%，
這樣的條件下為什麼「生活工坊」這個建案在當時（2004年）可以蓋到12層樓呢？
不管怎麼算都覺得已經超過容積率，除非有容積移轉？真是想不通啊！
p.s.有仲介說當時已經變更為商三，可此案明明網路上查便可得知是工業住宅，
所以我一直覺得仲介騙人，只是我無法解釋它為什麼可以蓋到12樓。
