1.廣告DM愈來愈多...很多都是影印的很粗糙那種...
2.價格居高不下...30坪開個1500萬司空見慣...
3.好幾間店面或公寓貼出"租"...不過看來乏人問津...
4.附近有幾間公寓最近搬家公司往來頻繁.

我租在古亭捷運站附近.
新三民主義:鄉民,公民,庶民
liaokp wrote:
原本約在41萬成交的東湖常耀glory
現在每一間都很有默契的開出一坪48萬
..(恕刪)


48萬買延吉街的新成屋吧..
我另一篇有寫..
起碼正市中心..敦化學區
48萬買那比較保值吧...

要想增值的話,48萬我會去衝南港的東方麗池..

看樣子大家都在撐
屋主不缺錢的狀況之下
價格高高掛的現象要下修很難吧~
租的物件增了不少 且屋齡都頗新
而且租金還可議
屋主有一種 隨便出租 加減收
反正空著也是空著
hungyuwang wrote:
最近因為要買房持續觀...(恕刪)


樓主說得沒錯.

的確開始有這種趨勢.

例子很多,尤其是一些剛交屋的建案

我就先丟一個,大家再觀察觀察.

台北縣,竹圍,民權路,南加洲.

這個建案共1千多戶,可以談的空間愈來愈大,仲介的態度愈來愈積極.

其它還有許多例子.


其實原因很明顯.

股市都已經漲2~3成了,國際股市也開始創新高,基金投報率全部回正(連金融風暴前高點買的定期定額都已經+2X%了)

這些投資客的資金被卡在房子上,房子可以賺多少,短線了不起5~10%,在有價證券明顯多頭的狀況下,當然投資房地產的投報率低。所以一些口袋較淺的投資客會開始忍不住.

但有自住需求的朋友們,先別急啊.

明年就可以看到新成屋不漲反跌,明年下半年就有大量投資客開始脫手,後年才是好戲的開始.

今天的新聞,中和羊毛因為敦南大樓出租率低,租戶只出不進, 等不到陸資來台,決定出售...
這棟大樓是中和被視為資產股的原因之一, 連資產都賣, 只能說, SOMETHING WRONG,
不過股東是鼓掌叫好, 今天用漲停來慶祝公司決定出脫台北大樓



摘取部份原文
中和羊毛(1439)昨(21)日召開董事會,預計將於11月9日召開股東臨時會,討論處分位於北市敦化南路上的中和羊毛大樓。外界預計,可望為中和羊毛挹注可觀的業外收益。

中和羊毛為國內三大毛條廠之一,不過因毛條業不景氣,三年前關閉六堵廠轉型為貿易買賣後,部分機台也移轉至大陸生產。除了占地1萬坪的六堵廠土地之外,由於坐擁敦化南路精華地段的中和羊毛大樓,一直是中和羊毛重要的租金收入來源,外界常以資產股看待。

位於敦化南路及忠孝東路口的中和羊毛大樓為地上八層、地下四層的建築物。過去該棟大樓一年可為中和羊毛挹注6,000萬元的租金收入,但近幾年,該棟大樓出租成效不彰,承租戶「只出不進」,目前大樓出租率降至五成以下,也讓中和羊毛租金收入大為縮水。根據半年報顯示,上半年中和羊毛大樓的租金收入約2,295萬元。
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO4/5147540.shtml
hungyuwang wrote:
最近因為要買房持續觀...(恕刪)


你看到這種現象只會出現在二線,三線地區, 一線戰區還是一樣高高在上
->仲介的態度愈來愈積極

沒錯 從信義房屋6月,7月,8月營收逐月下降, 可以看出仲介的態度會愈來愈積極
因為信義房屋是靠成交量過活的, 但是看來現在買方賣方認知差距大, 信義房屋9月營收持續下滑很可能的

VINCENT0829 wrote:
有嗎??我去看長榮路...(恕刪)


大大可以仔細觀查一下

七月鬼月不例入比較,你可以比較一下這個月和上上個月的DM

看起來不錯的物件明顯增加了,而且開價比上上個月有鬆動了些

而且最近仲介真的比較積極

三不五時就要叫人去看屋

詹小昌 wrote:
怎麼我看的內湖開價是越來越高....


今天早上去內湖找朋友,途中經過民權東路與成功路交叉口

看到一串領帶是黃色的仲介在機郊(機車郊遊)

真的不誇張,大約七~八部機車,有的是一個人有的是兩人共乘,有男有女

一路逛大街煞是好看.....

不知道他們是在幹嘛吼??

等發薪水的上班族
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