以當時2009年 一月的預測,看來趙董預測相當精準!!!
張教授到目前為止還沒對過...... 要加油! 總有一天,張教授會說對!!
張金鶚：看衰七年 趙藤雄：2Q回溫
非凡新聞周刊 │ 2009-01-18 文 詹宜軒
五個月前，房市正熱，遠雄董座趙藤雄喊進，政大教授張金鶚扮烏鴉，首戰空方勝出；如今，房市急凍，推案王仍樂觀看第二季，空頭大師再唱反調，宣告進入長期盤整。
＠房市二次多空大戰
五個月前，本刊同時專訪遠雄企業集團董事長趙藤雄、政治大學地政系教授張金鶚，時值新任總統就職後，雖然有房價下修的聲音出現，但當時房產交易市場還是一片榮景，房價居高不下。
當時，趙藤雄說，「台灣房地產市場還有五年好景，現在不買房，房價只會愈來愈高。」而張金鶚則是不改一貫批判路線，直言「國際情勢不佳，房市未來的情況，不妨wait and see（走著瞧），保守一點來說，起碼得經過三年的修正。」
以目前房市發展看來，兩人房市多空交戰的第一回合，趙藤雄信心滿滿地一再強調，「房地產最壞的情況已經過去了，」他認為，即使從二○○三年至二○○八，台北市房價上漲了四四％以上，但是參照歐美房價水準，台灣房價還是偏低。
＠景氣反轉訊號，日益明顯
但是，隨著全球金融海嘯爆發，消費需求疲弱，房地產景氣反轉訊號愈來愈明顯，加上，整個房地產市場呈倒V字型發展，以「量先價行」的房地產市場來看，這幾年一直保持在四十二萬件以上的全台建物移轉件數，估計二○○八年將不到三十八萬件，僅略高於SARS時期的水準，兩人交手第一回合，由堅持數字會說話的張金鶚獲勝！
＠趙藤雄樂觀，三月初落底
至於陷入低潮的房市今年能否「牛」轉乾坤？趙張兩人再度隔空交手，日前趙藤雄再度公開提出個人見解，對於二○○九年房市相當樂觀，「以台北市為例，自住型買家的需求仍大於供給，加上銀行放貸趨於保守後，體質尚算健康，沒有超貸泡沫問題，最快今年三月初房價會落底。」也就是說，趙藤雄認為，今年約第二季，房市就會逐漸回溫。
