如果說花 4萬 租3000萬房屋 .
畢竟買不起 3000萬房屋 , 但是 花4萬可以 住 .. 其他錢可以做其他使用
如同有人租高級轎車一樣
住幾年後 , 再換租別的新房屋 , 一直有新屋可住方式
好像也不錯 ..
至於有土斯有財
那花 200萬買鄉間透天當渡假地方 .
平日租在台北市是是否 可行 .
還有 花3000 萬買房屋的投資客如果是月租4萬
報酬高不高 ?
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文章編號：18117737
andy2000a wrote:
如果說花 4萬 租3000萬房屋 .
畢竟買不起 3000萬房屋 , 但是 花4萬可以 住 .. 其他錢可以做其他使用
如同有人租高級轎車一樣
住幾年後 , 再換租別的新房屋 , 一直有新屋可住方式
好像也不錯 ..
至於有土斯有財
那花 200萬買鄉間透天當渡假地方 .
平日租在台北市是是否 可行 .
還有 花3000 萬買房屋的投資客如果是月租4萬
報酬高不高 ?
...(恕刪)
如果需要貸款超過50%, 不建議買.
其實我覺得遵守本利攤還每月不超過家庭薪資1/3這個原則不錯~
200萬買鄉間透天 ?
真有這麼享受的話是不錯..
但應該每次去都要打掃一次, 不累嗎 ?
我寧可花錢住民宿, 每次都可去不同地方的鄉間住不更好 ?
要買鄉間透天, 等退休再說吧~
4*12/3000=1.6%
您覺得高不高 ?
以租金收益來說很低, 不如買債券基金~
房地產投資客要賺的是價差或是未來增值性.
雖然我自己有持有~
但我認為台北市房價以後要再大漲也很難~
花三千萬買, 除非買到低於區段行情很多的, 不然勒~
還有那種拼都更夢的啦~
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andy2000a wrote:
如果說花 4萬 租3...(恕刪)
花 4萬 租3000萬房屋 當然划算,對生意人來說3000萬現金投入當資金,回收報酬率高多了,
說不划算的多是領薪階級,
還有 花3000 萬買房屋的投資客如果是月租4萬報酬高不高 ?
會花3000 萬買房屋的投資客,一則他可能不會做生意,沒其他投資管道,買股票不放心,
所以投入實體的房地產事業,月租4萬一年48萬,扣稅扣所得扣維修,
以實收35萬來說,對照放銀行活期定存.....等.以最高利息算,
如年利率2%來說100萬利息2萬1000萬20萬3000萬應收60萬,
差了25萬,不划算,除非打算以增值來補,10年250萬,20年500萬,
3000 萬房屋20年後會是多少,地點非常重要.
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但花3000萬租4萬的不算投資客,除非行情看漲, 不然算房市抬轎部隊囉。
房市投資除店面跟專門套房, 其他都是賺整間價差(3000萬這種價位就是)。
3000萬,, 至少月收益要做到6~8萬吧。
題外話, 有土斯有財重點在有土, 都會區大多只有房。
andy2000a wrote:
如果說花 4萬 租3000萬房屋 .
畢竟買不起 3000萬房屋 , 但是 花4萬可以 住 .. 其他錢可以做其他使用
如同有人租高級轎車一樣
住幾年後 , 再換租別的新房屋 , 一直有新屋可住方式
好像也不錯 ..
至於有土斯有財
那花 200萬買鄉間透天當渡假地方 .
平日租在台北市是是否 可行 .
還有 花3000 萬買房屋的投資客如果是月租4萬
報酬高不高 ?...(恕刪)
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