政府這麼做根本對房價無關痛癢..今天這麼多的資金(中資.外資.假外資.財團.保險業)來買臺北縣市的土地和精華地段,看好的是台灣未來
一定得走向開放邁向國際舞台的路..台北市土地稀少而標案都屢創新高..財團養地等過幾年慢慢蓋開心賺..反正他們向銀行貸款融資沒有風險利率又超低..自己口袋的資本額也可以稱很久..當帝寶飆到每坪250萬時拉抬周邊新成屋也要有超過150的價值還不是豪宅唷只是新蓋好的房子..然後周邊的中古屋漲到7.80萬接下去影響到台北市其他區的房價..以此類推..然後影響到郊區的台北縣也開始有7.80萬如板橋的新建案..周邊中古屋漲到4.50萬..說了這麼一堆..而那些專門的投資客也是幫兇..手上有數十間甚至上百間屋..一個月到三個月內利用和銀行長期的關係貸個8到9成(只要長期配合銀行很願意做這些穩賺不賠的生意因為銀行資金也太多放不出去),哄抬墊高房價賺取暴利..
可見..這個房價的高漲並不是什麼頂樓加蓋收個房租而高漲的..因為大家想一想..難道小投資客當個包租公包租婆目前的收益率不過2-3趴比定存1趴好些..根本影響不了房價..
可惜政府不敢和中國一樣真正打房..要打房..有種你就升息..禁止國有土地買賣..嚴格限定名下有三間房子以上的貸款成數只能到5成,有超過1億房產以上不得貸款.禁止投資客買房且轉手期間並需長於三年.限定財團和外資資金只能買限額...以上我提出的才是目前台北縣市房地產的問題所在..但確實也會引發一些兩岸問題..
結論就是..如果政府依然故我..我們以後台北就會變成大陸村了..但都是和大陸人租屋..房價不可能下來..我很欣賞彭總裁的高風亮節..但這個工作要我們六星級的央行總裁來幹而不是內政部經濟部財政部的人來做..可想而知目前政府的心態就是..歡迎光臨大陸外國們來大買台灣(尤其是台北)..人民的怨聲..就隨便去抓那些和房價無關的頂樓加蓋者就好..我真的很看不起這種政府..有一天..這會造成台灣最大的社會問題
..小弟今年26剛退伍無黨無派目前無工作..看到我們這一代的人要靠自己力量買房..只能說..100個裡面有99個都不可能靠自己的能力買..因為就算你年薪100萬..但還是追不上房價上漲的速度..資金的力量勝於一切..何況目前大學畢業生月薪不到三萬..要靠自己..除非貴人相助
..不然真的很難很難..只能說..命好的家裡有個富爸爸富媽媽..真好..台灣有未來嗎??當然有..是個很慘的未來
..對岸有中國七八年級生的崛起..搶飯碗..對內自己的政府又無能..只會抱人家大腿...我們這一代能做的..好點就是保本..差點的..就只能當台傭了..以上我說的沒有一句假話..而是出自於真實的判斷..有很多話想說..可惜說了人家也當你耳邊風..唉..我們這一代真的得自立自強..多存點錢..別一直在什麼奢侈品什麼車子名牌包消費..投資自己多存錢會非常實在..
請大家蓋樓提出好建議
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