我的朋友有一間房子在通化街上的巷子裡,老房子4城樓,地坪12坪...地是政府的可以跟政府買,開價799萬,我朋友有地上權,我有看權狀厚厚一本...這種房子是幾十年前跟政府租地蓋的,房子目前開價500萬,地價799跟政府分48期付頭期80萬有大大了解這種房子的特性嗎??可以買嗎?因為我剛好想要買房子...預算也剛剛好,只是對這類房子完全沒有概念...就是房子4層樓一層12坪開價500萬,地跟國產局買分48期也可以一次付清,799萬。請懂的大大替我分析一下..........TKS
房子會折舊喔,先看看幾年屋吧一般來說,蓋4層的新屋台北市一坪抓七、八萬就差不多了,更何況不曉得你這四層樓有無違建部份還有容積、建蔽最好也去了解一下實際上台北市的房地最大的價值就是在土地持分上買個殼500萬,要考慮一下至於土地的部份,800萬/12=1坪66萬我是覺得值得啦,畢竟台北土地一坪60萬在現階段已經是買不到的了以後都更有機會發財再補充一下最好把這個房子的產權調查一下使用分區有無其他他項權利限制