找到喜歡的房子,但氯離子含量偏高,該放棄嗎?

3分

11樓

個人積分：3分

文章編號：29904973

20年以上的房子常有氯離子含量偏高的問題，因為87年6月25日以後的標準是0.3公斤/平方米,但它符合87年6月24日以前的標準0.6公斤/平方米,如果現在又改標準為0.1公斤/平方米,那10年以上的房屋又一大堆氯離子含量偏高的問題,氯離子含量是沒變的,只是標準改了

六藝君子

4000分

12樓

六藝君子

個人積分：4000分

文章編號：29906588

是在民生社區嗎?

小弟兩年半前碰過類似的問題.
很喜歡民生社區的環境, 可是問過熟識的銀行,
被告知只核貸五成半, 最多六成.

再加上屋齡老, 脫手也不易, 對自住不利, 最後還是忍痛放棄了.....
如果是閒錢投資, 也願意慢慢等都更, 或許用力殺殺看.

kofax wrote:
日前在591找到一間...(恕刪)

globesmile

1分

13樓

globesmile

個人積分：1分

文章編號：29906713

照新標準的話，全台屋齡逾20年以上的房子九成以上都會超過，俗稱的海砂屋肯定氯離子含量過高，但是氯離子含量高並不等於海砂屋喔~，擔心的話，找土木技師公會詢問施作結構檢測，結構無礙的話基本上還是可以住的，另外可上台北市建管處網站http://www.dba.tcg.gov.tw/MP_118021.html--查詢市府列管的海砂屋清冊，這些所在地的房子比較會是銀行不願貸款的地方。

現況的部分，建議你可以到公共空間查看，例如樓梯間地板、樑柱、地下室天花板等地方，有沒有明顯的水泥塊剝落或是超過0.2公分以上的裂痕，尤其是樑柱。房子的外牆(側邊)有沒有明顯的磁磚剝落或是裂痕，有沒有明顯的傾斜(或是放置一顆高爾夫球在客廳、臥室地板看看會不會滑動)。

所以趕快去現場看，建議你看的地方都沒有問題的話，就大膽一點吧!

LingXiong

31分

14樓

LingXiong

個人積分：31分

文章編號：29907493

我的話就放棄。
買屋跟結婚很像，心中不能有一點疙瘩，
瑕疵屋住起來心裡毛毛的，脫手也困難。

stish

493分

15樓

stish

個人積分：493分

文章編號：29907531

我買的老公寓也是如此，當時也天人交戰了一番，而且確實有部分天花板剝落（0.1%不不到）

但是換個角度想，基本上安全應該沒問題，但因為率離子偏高，有可能造成使用年限縮短，這不就給了一個嘟更的最佳動力了嗎？

所以還是買了，住了兩年沒什麼問題，希望再住個20年可以劣化到必須嘟更...

肯納

5分

16樓

肯納

個人積分：5分

文章編號：29909243

我之前買的房子就是氯離子偏高

不過我斡旋都付了且已經成交

但我成交時多附加一個條約如果再次檢測超過0.X 此合約無條件解約

後來檢測真的超過依照合約可以解約

但因為我真的很喜歡那房子因為地段不錯離捷運近所以我就藉此機會殺價

結果屋主那邊果然願意讓價

後來就側面了解那個屋主變的沒賺多少了 (變成小小賺)

現在這房子有在談都更覺得算有賺到

kofax

68分

樓主

kofax

個人積分：68分

文章編號：29910195

哇,謝謝大家熱烈討論
真的是非常寶貴的意見

看來正反意見都有
總括來說買舊房子大都避免不了這樣的問題
但該區域10年內新屋非常稀少
就算有也不是我們買不起的(是砍一半也買不起那種)

我已經跟我老婆說如果屋主願意降一些價格就買了吧
(結果她已經設下底價,降到底價就買,不到就放棄
我老婆比我還有魄力

)

lienly

202分

18樓

lienly

個人積分：202分

文章編號：29912253

那不就是延壽丙標 or 御林園?

jasonchan0925 wrote:
是在民生社區嗎?小弟...(恕刪)

六藝君子

4000分

19樓

六藝君子

個人積分：4000分

文章編號：29913052

您內行!!

lienly wrote:
那不就是延壽丙標 o...(恕刪)

kofax

68分

樓主

kofax

個人積分：68分

文章編號：29914314

對方說要再做一次檢測取3點平均值
若超標再去做補強
這樣要等2個禮拜

我怕這兩個禮拜我老婆心理壓力太大
所以想退訂了

請問氯離子檢測標準是以平均值來看嗎
因為之前報告梁是打2點
分別為 0.1X and 0.4X

這樣的話會被拒絕退訂嗎?

找到喜歡的房子,但氯離子含量偏高,該放棄嗎?

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

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