台北房市似乎有回暖跡象 純分享心得

小弟是換屋族 去年十月購買了新房 因此將舊屋出售
在此分享售屋心得

去年底委託仲介賣北投區某捷運站旁電梯大樓
剛開始真的很慘，沒人看，沒人出價，就算出價也只是五折六折的芭樂價，
當時家人與仲介都希望降價，但小弟堅持不降，雖然內心依舊很煎熬

沒想到，總統大選過後，加上股市回溫，看屋的人逐漸變多，
只能用爆滿形容，一周的看屋人潮比過去一個月多，
出價也變得越來越踴躍，50，100的加上去，接近小弟理想價格後，bingo，成交
與去年奢侈稅前後相比，成交價持平，沒漲也沒跌

心得：
1. 大環境歐債、選舉，對房市真的有影響，如今陰霾過後，房市春燕似乎回來了。

2. 台北市受限於容積管制，量體出不來，長期求過於供，房價似乎要跌也不容易，
但要飆漲上去，恐怕只有開放陸客或國際客來台買屋，不然機會也不大。

3. 想在北市買屋的人不妨可以趁媒體尚未聞到春燕跡象，賣方內心空虛，嘗試大膽殺價，
或許可以有意想不到的效果，能買到理想房子。


以上單純分享心得，陳述真人真事，信也好不信也好，沒有唱衰也沒有唱旺房市的意思
非仲介，非有心人士，不需質疑也不用砲轟，單純提供參考