請問84年1月1日以前的頂樓加蓋可以蓋滿整層嗎?

請問專家?

想買台北市頂樓的公寓,但他頂樓有84年以前的加蓋違章(蓋滿整層面積),我知道84年1/1前是可以就地合法.請問買了可以安心使用嗎?有人舉報會被拆嗎?

謝謝!

2012-03-20 13:11 #1

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頂樓 84年1月1日 84

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2樓

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Davidady wrote:
想買台北市頂樓的公寓,但他頂樓有84年以前的加蓋違章(蓋滿整層面積),我知道84年1/1前是可以就地合法.請問買了可以安心使用嗎?有人舉報會被拆嗎?

先聲明我不是專家

權狀裡沒有的就是違建
不管面積多大
它只是緩拆不是不拆
更不會就地合法

若是舊屋主的違建是緩拆
新屋主承接後
有過被判拆除的案例

amitychen

9分

3樓

amitychen

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Davidady wrote:
請問專家?想買台北市...(恕刪)

84/1/1前為"緩拆"，就是有空就拆。沒有就地合法這件事。

因為數量龐大，新的都拆不完，哪還有空拆舊的，因此前一陣子政府開始研議"以罰代拆"，違章建築將開罰，並且是連續罰，罰到屋主自行拆除為止。

若有立即的安全影響，就是即報即拆，不管你是哪時候的違建，尤其是整層蓋滿，火災時會影響救援，保證即報即拆。

lulalla

115分

4樓

lulalla

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主要原因是龜山的王在82年時蓋了違建佔用防火巷，
所以規定84年1/1之前都算緩拆。
不過這是北市與靠北市才有的規定，
其他縣市並沒有此規定，會不會拆還是看背景。
據我所知，比如說風很大的縣市違建隨便蓋幾乎都不會拆....

研議違建就地合法收稅的是高雄市，
可以google「頂樓加蓋高市擬付費合法化」，
(這個站不能貼新聞連結，會被網軍檢舉砍文)
要等到台北也同意？難、難、難.....

至於說頂樓蓋滿整層的老違建可不可以拆？
應該是可以的，
建議你走「頂樓消防平台」這個方向去投訴，
這樣這個老違建就變成有立即危險性的違建了喔！