台北市 - 文林苑2億5億陳情書真相(2013/01/12更新) - 居家

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文林苑2億5億陳情書真相(2013/01/12更新)

要蓋大樓了,先來佔位慢慢看樓王這篇戳破王家貪婪謊言的大作,再搭配服用每日「王家衛」在工地的影片,真是一大快事,這戲千萬不要太快下檔呀,我還想再繼續看下去呢,雞排奶茶店生意正好
感覺上,

王家內部也分好幾派意見,

所以可能內部意見不一,

才造成對外發言顛三倒四的不誠信印象,

這在訴訟過程確實是很不利的。
建商果然賺很大! 比地主賺更多..... 難怪硬要王家也都更.

Erichuangtw1980 wrote:
樂楊分得的比例約五八%。根據文林苑的更新事業權利變換計畫書,本案更新後,地主實際分配坪數約一千七百坪、四十五個車位,樂揚分得二千三百坪、三十八個車位。(恕刪)
忍忍忍

Erichuangtw1980 wrote:
文林苑2億5億陳情書...(恕刪)


筆記
天堂裡沒有幽默,因為幽默的祕密來源不是喜悅而是悲傷。~~馬克吐溫 ~~
louissvs wrote:
建商果然賺很大! 比地主賺更多..... 難怪硬要王家也都更.

Erichuangtw1980 wrote:
樂楊分得的比例約五八%。根據文林苑的更新事業權利變換計畫書,本案更新後,地主實際分配坪數約一千七百坪、四十五個車位,樂揚分得二千三百坪、三十八個車位。(恕刪)(恕刪)


Louissve:

所謂的賺是營收扣掉成本,,就算做路邊攤小買賣,還得扣掉食材,水電,瓦斯,桌椅,廚具,服務員薪水等開支。

要建商免費蓋屋子給地主,不太可能吧。

你都看到文章最後部分了,怎麼就沒有提到

樂揚因更新價差得到的獲利,其實是約一億元,沒有到王家指控的五億元暴利。

再進一步細算文林苑建商的獲利。若以某位樂揚預售屋買家,在二年前的成交價約一坪四十七萬,加上士林區車位,一個平均約二00萬做為計算基礎,得出整個都更案樂揚分房可得約十一.八億元。扣除審定成本八.六億,與管理費二億,樂揚因更新價差得到的獲利,其實是約一億元,沒有到王家指控的五億元暴利。
八點六億成本
兩億管理費

哈哈 別鬧了
內帳一打開
才會知道獲利有多大
都更這種事情
有錢要大家一起賺
不懂分享的話
下場跟014一樣
誰都分不到一杯羹
鐵牛CEO wrote:
八點六億成本
兩億管理費
..(恕刪)


所以這方面,有建築相關行業的人可以提出見解看看,

但是另一方面,依據都更受害者聯盟提供的資料,並沒有有在這建築成本方面提出異議。

在事後訴願訴訟,對於成本也沒有看到有爭議。

王家只是對於權利變換的多寡有意見。






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