各位前輩先進:

小弟最近再找房 偶然看了一建案 已近完工 在老家附近 巷子尾
大安區和平東路76巷尾的小弄裡 另一邊96巷三角窗 正方型機地
久泰建設(板橋)在北市的第四個案子
一棟 八戶 63p 單價147還可議 車位機械(有點苦惱)單價250
優點是現場看建材品質都OK 算少見的良品
缺點是巷弄間有點雜亂 附近都老公寓 小公園有大廟對著 附近比較靠辛亥路 而非和平東路端
相對捷運站 公車站 也更加遙遠! 實測步行至站內約15min 但開車的話 上建北就很近
學區是 附小跟龍門(這沒保證) 龍門最近評價直升 競爭激烈

對於此價位區間 其實可以看看瑞安街的產品 安東市場那頭
請問先進這案子成交大約98w/p有機會嗎? 若以長期看空台北市房地產價格
或是應該要找更靠近 仁愛信義路的LOCATION??? 畢竟這裡道辛亥路才十幾米


aidenemy wrote:
各位前輩先進:小弟最...(恕刪)


一棟八戶,這樣表示看的人大餘供給量,要砍到98/P感覺挺硬的....

我倒認為除了鄰近森林公園這選項之外沒太多誘因的話,如果同樣的價錢,在仁愛信義有得選的話當然是可以在考慮看看

另外既然是新成屋不是預售屋,帶個熟識的室內設計師去幫你看看室內格局跟用材或許更加妥當

這幾年陪客人真的看太多了所謂豪宅,用料卻是笑死人的建材............就算在大安區也不例外
aidenemy wrote:
各位前輩先進:

小弟最近再找房 偶然看了一建案 已近完工 在老家附近 巷子尾
大安區和平東路76巷尾的小弄裡 另一邊96巷三角窗 正方型機地
久泰建設(板橋)在北市的第四個案子
一棟 八戶 63p 單價147還可議 車位機械(有點苦惱)單價250
優點是現場看建材品質都OK 算少見的良品
缺點是巷弄間有點雜亂 附近都老公寓 小公園有大廟對著 附近比較靠辛亥路 而非和平東路端
相對捷運站 公車站 也更加遙遠! 實測步行至站內約15min 但開車的話 上建北就很近
學區是 附小跟龍門(這沒保證) 龍門最近評價直升 競爭激烈

對於此價位區間 其實可以看看瑞安街的產品 安東市場那頭
請問先進這案子成交大約98w/p有機會嗎? 若以長期看空台北市房地產價格
或是應該要找更靠近 仁愛信義路的LOCATION??? 畢竟這裡道辛亥路才十幾米


...(恕刪)


我覺的如果真非得要讓小孩讀國北教大附小及龍門國中的話再選這區吧,以投資房產來看學區宅只能保證你的買價確不能保證未來的賣價,因為學區好壞是會變化的。
以前明星的南門弘道等校現在也不熱門了,12年國教後這還都是未定之數。
雖然這區塊離捷運遠,但是好處就是離台大校園近,過個辛亥路林蔭大道就可以湖邊散步餵魚,騎車運動都很棒,我相信會讓這區保值的是這個。
如果沒記錯 這棟外觀單薄 蓋的頗爛的 可惜地點還不錯 生活機能非常好 附近很多東西吃
我比較好奇的是
建材用的好不好你是怎麼看得出來的QQ
曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落 直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起 曾經的天空,現在只能仰望
Flirt wrote:

如果沒記錯 這棟外觀單薄 蓋的頗爛的 可惜地點還不錯 生活機能非常好 附近很多東西吃.(恕刪)


文法怪怪的,應該是:


如果沒記錯 地點還不錯 生活機能非常好 附近很多東西吃,
可惜這棟房外觀單薄 蓋的頗爛的 !

這樣讀起來比較合邏輯!

或者
如果沒記錯 這棟外觀單薄 蓋的頗爛的 可惜"了"地點還不錯 生活機能非常好 附近很多東西吃!
這樣也勉強可以!
用mobile01作日記, 記錄重要的訊息.

chou1223 wrote:
文法怪怪的,應該是:...(恕刪)


我也覺得怪怪的,改句子‧"可惜" 改為 "可是"

如果沒記錯 這棟外觀單薄 蓋的頗爛的 可是地點還不錯 生活機能非常好 附近很多東西吃

龍隱牙 wrote:
我比較好奇的是建材用...(恕刪)

漢白玉地板跟拋光石英磚大家一定看得出來吧
100x100的拋光石英磚跟60x60的拋光石英磚哪一個建材好?
諸如此類
60*60跟100*100 當然是100的比較難貼,價錢也比較貴
可是馬可貝里的60*60跟小牌的100*100我寧願貼60*60

我的意思是這個

就像HCG的智慧型馬桶跟TOTO的一般馬桶我會選TOTO

所以我的重點是
要考慮其他條件
才能去比較
不是單純的比較大或是看起來很不錯的建材
就是用料好

曾經有個在空中飛翔的機會而我選擇降落 直到想再次拍動翅膀的時候卻已無力飛起 曾經的天空,現在只能仰望

lucars1130 wrote:
一棟八戶,這樣表示看...(恕刪)


只有八戶要賣
應該一下子就賣完了

也不用掛海報發傳單

請問完銷了嗎

還是有行無市

之前有位少爺上來幫老爸詢問

買到了嗎
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