北投石牌站地區~新成屋頂樓屋王與一般樓層的價差?

小弟最近看上一間新成屋,位在石牌站與明德站之間!!
最頂樓扣掉大露臺(建商說露臺要一坪的1/4的價格買)平均一坪約92萬,而一般樓層開價約78到85萬一坪!!
小弟最近這一個月才開始人生第一次看屋,著時不太懂?
市場上頂樓行情要比一般樓層貴多少才合理?
石牌站或明德站之間,小坪數的新成屋頂樓開價賣到92萬ok嗎?請先進們有空幫小弟解惑~感恩
2014-06-11 10:18 #1
石牌一坪差不多80W左右-實價

買頂樓越貴阿.不過賣92萬到是有點過
如果是中古屋,若同樣沒有違建頂樓加蓋,
頂樓比如說12樓,會比下面的10樓11樓便宜,
因為曝曬與漏水問題的緣故。

所以說新成屋買頂樓,其實是不太划算的。
leomacpc4 wrote:
小弟最近看上一間新成...(恕刪)

之前石牌站昇陽麗石的頂樓成交價好像就是一坪92萬
石牌明德站之間要看地點啦,地點會有一點價差~
你好像也有看天母的房子?
其實也可以考慮璞園昇陽系列的新成屋啦,價格應該沒那麼高~

leomacpc4 wrote:
小弟最近看上一間新成...小弟最近這一個月才開始人生第一次看屋(恕刪)

第一次開屋就能看算高價的房子,
版大的財力讓人吒舌啊!
andita33 wrote:
第一次開屋就能看算高價的房子,
版大的財力讓人吒舌啊!...(恕刪)


榮總剛好在天母與石牌之間,可能是從這裡出來的吧。
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