南港衝刺建設,低價高CP值大樓分享【《有圖有照》】<持續更新>

2019-11-28 23:37聯合報 記者張世杰/台北報導

台北市都市計畫委員會今天審議通過國家生技研究園區聯外道路計畫案,後續交付內政部審查。北市府工務局表示,若審查順利,預估聯外道路可望在民國113年完工、通車。

依工務局提供都委會資料,位於中央研究院旁的國家生技研究園區去年10月啟用,預估約2000人陸續進駐,可能增加忠孝東路7段及研究院路一段周邊交通流量。居民曾擔憂園區啟用後,若未規劃聯外道路,將影響當地交通。

北市都委會今天審議國家生技研究園區聯外道路案(南港隧道案),委員認為聯外道路開通後,應能減緩忠孝東路7段及研究院路一段附近交通狀況,並建議隧道內不用設置人行道且可拓寬道路,也詢問關於徵收私人土地狀況。

北市副市長、都委會主席彭振聲表示,私人土地擬以市價徵收,會先由地政局協助評估價格。新工處補充,經詢問環保署,此案不需辦理環評。都委會最後決議通過。

依工務局資料顯示,聯外道路計畫起點為忠孝東路7段和興中路口,經國家生技研究園區,研究院路一段130巷為終點,起點鄰近南港車站;聯外道路總長度約824公尺,包含平面道路及隧道,隧道全長約716公尺,總工程費新台幣13.29億元,分別為用地取得費1億元、工程費12.29億元。

工務局指出,此計畫案經北市都委會審議通過後,後續交付內政部審查,可望在明年通過,預估113年9月能完工、通車,總工程費由內政部營建署編列,採專案全額補助。

北市都委會通過 南港隧道拚2024年通車
請教一下,
御織間附近,
同樣是力麒蓋的房子,

為何有的行情有80萬/坪,

有的卻是60幾70幾萬/坪呢?

compass_shtu wrote:
我想82大概是根據前...(恕刪)
御織間可以不用再討論了,
今天再問代銷,
可售戶約30戶中,
只剩一戶尚未賣出,
真是可怕!



ruby60625 wrote:
上禮拜六東明街的御織...(恕刪)
aa196970 wrote:
請教一下,御織間附近...(恕刪)


在南港站前區看四、五年房子的心得是:
中古屋釋出的條件不一,
多看就會知道為什麼有同時期,
區域也差不多,但有些就會成交較高的價錢~
因為符合大部分大眾的條件。

力麒這幾個區域看了幾年的心得,正常會比較的點:
1.大樓座向:
這幾個區大樓的門有坐北朝南,坐南朝北,坐東朝西,坐西朝東都有~
就看大家喜歡那個坐向~
2.釋出的坪數是否符合需求
大坪數總價高,每坪的單價可能就不高
3.車位數
有的房型綁兩個平面車位,如果沒兩車位的需求就會考慮
4.游泳池
這有時也是評估條件
5.樓層
有人就是要五樓以上,有人不要高樓層怕火災地震...
6.屋主缺不缺錢
這個有時看開價就知道,正常想賣的價錢都只會高實價登錄一點,
高太多的你看屋後,連出價都不想...
7.每層樓的戶數
大家都希望單純點

老婆趕我出門了,有機會再聊~
感謝教導,您真專業!

compass_shtu wrote:
在南港站前區看四、五...(恕刪)
masterplan wrote:
南港機廠社會住宅似乎...(恕刪)

工地辦公室好像搭好了
也有2輛挖土機在現場整地




luke1105 wrote:
請問忠孝東路七段靠近...(恕刪)


去看了一下,龍巖的那塊地有部分地區在施工,沒看到告示牌,但不知做什麼…

另外南港生技產業園區整塊地已經整平得差不多…


龍巖土地









南港生技產業園區






積極趕工中的C3(三井Lalaport)
工地充滿大型機具

C2商辦及旅館大樓就顯得沒什麼積極
我看內湖潭美長虹大樓
鋼構還沒完成,玻璃帷幕外牆就已同步組裝中
C2似乎是要等鋼構完成再慢慢處理外牆
不過也可能是設計不同,工程時序才不一樣
























全力支援 wrote:
積極趕工中的C3(三...(恕刪)


C2其實很積極,假日也施工...

現在拖板車都是比較小根的鋼梁,應該外面大骨架都完工了,開始搞內部

外面玻璃應該很快就能好,吊上去鎖起來就好
南港世界明珠已經進駐不少大型機具施工,商辦成交賣100萬,住宅不知道可以成交到多少?

另外北部流行音樂中心南基地感覺也快要完工了








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