文德捷運站-華固碧湖天

按樓層的不同,預售成交價據我去過幾次現場問到的從 8x ~ 9x 萬,如前所述,華固只分到 51 戶,在 3 的倍數樓層跟 2 樓的一半,每層 6 戶 (6 x 8 + 3 = 51)。15 樓以上面北的戶別可以看得到碧湖公園,車位從 245 ~ 315 萬 (B3 ~ B1)。

這個案子個人覺得最大的優勢是離捷運文德站不遠,附近也有全聯跟黃昏市場,離學區內的國小到高中都不遠,而且綠地也不少。缺點則是有時會有飛機經過 (取決於風向),而且面文德路 208 巷車流量在上下班時間有點大會吵。

新光據說想賣比這價錢高,所以決定等蓋好再賣。
這個工地我也去看過幾次,我對這個工地有幾個忌諱;1.進口大門面對陽光生活的厝角,在門廳以上樓的是45坪格局,基本上在15樓以下都正對著這個厝角。2.另外一邊45坪格局的側邊在12樓以下都對到側邊兩棟樓所造成的厝角。 3.但最嚴重的是,在碧湖天的2點鐘方向300多公尺,有6個大台北瓦斯的儲氣槽(陽光路上有路可達,此路可通三總),所有面東的幾戶和一戶57坪,在高於陽光生活和側邊樓的樓層,應該都會看得到瓦斯儲氣槽,原本我對這個工地很有興趣,想買個高樓層避開周遭風水上的問題,但是看到儲氣槽後就打退堂鼓了。 得知華固完銷的消息後,有點納悶,現在的人買房子都沒在考慮這些問題嗎?
艾普羅
成交價格是主因。實價登錄出來大家就會恍然大悟了
艾普羅 wrote:
這個工地我也去看過幾次,我對這個工地有幾個忌諱;1.進口大門面對陽光生活的厝角,在門廳以上樓的是45坪格局,基本上在15樓以下都正對著這個厝角。2.另外一邊45坪格局的側邊在12樓以下都對到側邊兩棟樓所造成的厝角。


都甚麼年代了 還在看厝角這東西做啥?
台灣就是太多這些莫名其妙的迷信
才會搞得很多大樓都只有前後採光
而且落地窗就正對著別人的窗戶,導致窗簾整天也不敢開一下,採光超差、通風也爛、又潮濕
對整體國民的健康累積了幾十年的不良影響...

像下圖之前我在香港住的房子擎天半島
這些新房子都是角對著角蓋
每一戶都有開揚的景觀,
也不會正對著鄰居的窗戶或陽台
隱私、採光、通風,都比台灣要好得多多多多多
rivegauche1979 wrote:
都甚麼年代了 還在看(恕刪)


像這種社區的平面規劃
就符合台灣傳統"方方正正、風水極佳"的要求

看了就不想住...
https://www.seehouse.tw/archives/2098
A3798 wrote:
目前新光已經開始銷售(恕刪)



捷運東環段大致站點都已經出爐
如同雞肋存在的文湖線重要性會再次的減低
考慮要在內湖置產的人要慎選
人口,商圈,房價的轉移 都會隨之而來
ddey888 wrote:
捷運東環段大致站點都(恕刪)


最快最快也要10年才會完工 (119年) 還早,
那時捷運線好壞(文湖 VS東環) 也不是重點,
東環段對內湖住宅區比較有影響的大大致上就是內湖五期,
那時五期的對手會是南港,而不是舊內湖市區。
會買五期和舊內湖市區的市場屬性不太一樣。
想要的太多?!其實需要的並不多‧‧‧
等了這個建案近兩年,很想買這個社區,但因為近公館山,高樓層可能會看到公館山的墓區,低樓層又會有屋角煞的問題,本來想等蓋好,一看便知,不知為何提前開賣(原本新光說蓋好再賣),趕快詢問代銷價錢,就算最低92折,還是硬是比之前華固賣的每坪高10萬(9x萬/一坪),不曉得之前華固開賣時,大家都怎麼議價,很怕年底建照下來,實價登陸一出來,買貴傷荷包。
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