預算四千出頭,台北市該如何選擇?

ddey888 wrote:



通常都是選國中...(恕刪)

要搶進明星國中學區,就買一間套房設籍就好,不用買到大三房。4200萬算買蛋黃區權狀42坪的小三房,算車位380萬,1坪90萬的捷運宅,依照目前行情有可能,但可能是中古電梯大樓,要看這時間點有沒有釋出,不要再看蛋黃區新建案了。最好去問房仲,他們手上才會有case。如果不要堅持買蛋黃區,樓主這預算在景美(羅斯福路六段)買新建案都是ok的
唉...............就算是屋主自售.你這條件北市幾乎=0.學區先卡死(好學區幾乎你條件不可能).再來是捷運10分鐘內15年.這種就算是屋主自售可以說很少何況好學區設定條件下的捷運10分更少.


新北的話則是新版特區很快就找到................(這預算3房+車位有以外.就算是江翠的熱學區也可以找到)
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感覺上如果不考慮樓主對內湖排斥的理由,內湖五期在今年潭美國小遷校完成後好像完全符合樓主需求

lucienping wrote:
感覺上如果不考慮樓...(恕刪)


基本上內湖五期離捷運站很遠,而且平日上下班在舊宗路都會嚴重塞車。

4200萬在台北想要好學區,要嘛空間沒辦法室內25坪,要嘛屋齡超過很多;好學校是四間,還有一間介壽被漏掉,但是通常這幾間名校附近的三房新屋已經貴到以這預算來說買不起了。

建議納入沒那麼精華區的區域,這樣你才有選擇,或是犧牲室內坪數/屋齡等。

如果不討厭中華工程,可以看看中工常翠跟耘翠,但是離捷運頗有一段距離。
ilg1029 wrote:
各位午安~這兩年小弟...(恕刪)

我突然發現,你可以考慮吳奇隆的京雅苑,除了沒有學區。你的預算買新莊副都心的豪宅1p/50-55w,根本就是綽綽有餘
我買的房子幾乎跟樓主所述的需求100%相同,是預售屋,比樓主預算再高一點點,可是好像完銷了
HELLO版大,大安區基泰國際可以參考看看
請參考民生社區中古屋健安新城,平安新城;
或新古屋中工常翠,預售屋中工筠翠:
1. 屋齡15年內 (0~11年,符合)
2. 三房格局,室內 25-30 坪 (符合)
3. 坡平車位 (符合)
4. 走路可到國小,方便接送小孩
(符合,健康或民生國小)
5. 最喜歡的區域: 大安,松山,中正,中山區 (符合)
6. 預算 4200W (符合)
7. 附近街廓要好,有人行道佳 (符合)
8. 不要臨高架 (符合)
9. 電梯大樓有管理 (符合)
11. 非國宅 (符合,但健安平安是軍宅改建)
12. 不喜歡的區域: 士林以北、萬華、南港、內湖 (符合)
13. 近捷運,走路10分鐘內
(符合,南京三民站/小巨蛋站)

ilg1029 wrote:
1. 屋齡15年內
2. 三房格局,室內 25-30 坪
3. 坡平車位 (這個 nice to have)
4. 走路可到國小,方便接送小孩
5. 最喜歡的區域: 大安、松山、中正、中山
6. 預算 4200W 上下
7. 附近街廓要好,有人行道佳
8. 不要臨高架
9. 電梯大樓有管理
11. 非國宅
12. 不喜歡的區域: 士林以北、萬華、南港、內湖
13. 近捷運,走路10分鐘內


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