投資客慘被套牢「房市十大雷區」現形

三立新聞網
2018年10月26日 上午7:12
記者蔡佩蓉/台北報導

那些年靠預售屋紅單轉售、獲利滿滿的時代已經過了,大台地區房價從2014年高點反轉向下後,已經可以明顯發現,2013年進場買新建案的投資者,就是買在高點,如今回頭看,正在上演一齣「這些年投資客一起被套牢」的戲碼,短期內恐怕難解套。
根據住展雜誌統計,2018年第3季與2013年同期的大台北地區新建案平均房價,結果出現了10區新建案跌幅排行榜,若從跌價最少的開始看,包括新莊每坪下跌5.3萬元、北投跌5.6萬元、五股5.7萬元,而大安、南港則分別每坪下跌7.2萬元、7.4萬元。

真正「重災區」則是下跌最多的前5名,中正、內湖、板橋、信義與松山,每坪下跌7至14萬元不等。住展雜誌企研室經理何世昌分析,以新莊、北投、五股來說,5年來是一場空,房價下挫的主因,與供給量過多有關。

由於這3區近年來歷經建案交屋潮之後,餘屋案持續讓利消化存貨。換言之,這3區房價變得更便宜,其實是在「還過去留下來的債」,受超額供給影響而拖累房價,但何世昌表示,只要餘屋能夠順利去化,房價仍有反彈的可能。
https://tw.news.yahoo.com/%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%AE%A2%E6%85%98%E8%A2%AB%E5%A5%97%E7%89%A2-%E6%88%BF%E5%B8%82%E5%8D%81%E5%A4%A7%E9%9B%B7%E5%8D%80-%E7%8F%BE%E5%BD%A2-231231612.html
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餘屋能夠順利去化?過高的房價如何能去化?賣壓還在增加,建商也還再蓋
2018-10-26 14:38 #1
動點腦好嗎....
有點基本的統計學觀念,就知道這新聞沒啥參考價值。

另外大台北一共有40個區,
10個區跌價,表示有30個區漲價。

裡面的內容也是馬後炮,
供給量過多所以跌價?

那供給量過多最有名的林三淡三區怎麼都沒跌?
THE666 wrote:
動點腦好嗎....有...(恕刪)
10個區域跌價30個區域漲價?我的看法是賣的出去是10個區域降價賣,另外那30個區域沒人要買而不是漲呀!連賣都賣不出去那有成r交價好登入

一個打雜流浪漢 wrote:
10個區域跌價30個區域漲價?我的看法是賣的出去是10個區域降價賣,另外那30個區域沒人要買而不是漲呀!連賣都賣不出去那有成r交價好登入


全台每年成量最爛也有20萬筆(包含中古屋),
你要這樣自我催眠,隨便你。
打雜的流浪漢已經想買房想到瘋,講話講到語無倫次了,不用跟他筆戰
催眠?筆戰!也沒看過二位站出來搖大旗帶團去掃樓!對喔我忘了有人是老仲介!

一個打雜流浪漢 wrote:
10個區域跌價30...(恕刪)


隨便舉幾個
中山大同南港沒人要買???
空也不是這樣亂講話吧?
97貓貓 wrote:
隨便舉幾個中山大同南...(恕刪)
南港等待你去買哦!笑你只剩打鍵盤的能力!只打字不會買,是套對多嚴重嗎?下圖零自備快去喔?我等三個月後實價登入看看
97貓貓 wrote:
隨便舉幾個
中山大同南港沒人要買???
空也不是這樣亂講話吧?


沒發現他一直再答非所問嗎?

你說的事情再合理再正確都沒用,
其實只要上實價登錄捷個圖就可以打他臉了,
但捷了也沒用,他就一直再答非所問,
所以大家早就不想理他了。
都是新聞亂刊載無法度啦!

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