大家是不是不喜歡地主回遷戶?

違反規定可以去建管局檢舉阿
愛曼達 wrote:
愛曼達 2020-02-18 15:07 9樓
一半以上是地主戶真的要考慮再三
有很多問題真的是地主戶造成
最常見的就是管委會被把持,很多東西要大家幫忙買單


瞭解了謝謝
看樣子事情沒我想的單純
henry2252 wrote:
違反規定可以去建管局(恕刪)

買房置產還要花心思與鄰為敵
這樣太累
不如避免好了
pudin2008 wrote:
原地主通常魯洨洨


這篇 真的要跟一下!! 看來 不少人吃過 地主戶多的虧了!!
HI I am Gary!~ http://mussod.pixnet.net/blog
最近剛好自家住的公寓也要改建,加上親身看過一些CASE,認真提出一點個人看法。

先說結論:地主戶盧小小這種印象不能說錯,但確實有很大一部份值得商榷,不見得是壞事。

地主戶分很多種,我想的到的如下:
1. 地主單一或很少,這種應該不會有太多問題,因為地主人數少,管委會仍有一定效力。
2. 地主是家族,就地拆遷移入,這種也要分兩種狀況。
A:家族關係良好,卻實有可能大家把持管委會,但也是要賭人品就是,又不是每個家族都是壞家族,硬說,大概就是要去習慣家族規矩變成大樓規矩,就跟男女朋友一樣,個性合不合而已。
B:家族關係差,相敬如冰,這種就比較不用擔心,分而化之,自己都吵不完,又不團結,何來把持管委會,盡量小心不要捲入家族紛爭就好。
3. 地主是舊公寓改建,原住戶遷入,這種也可以分兩種如下:
A:原住戶關係良好:說真的通常這種住戶彼此關係良好的,本來就會維持一定的公寓品質,樓梯乾淨,井然有序,鄰居互助。這種個人認為住進去是好的,至於把持,應該還不至於,因為原本的連結關係就是鄰居,頂多大概就是比較熟。
B:原住戶關係差:這種也不會有啥問題,本來就吵不完,這種通常進去也是互不往來,管委會通常都有一定作用。

個人親族有2A.的狀況,工作看過2B的狀況,母親住的地方是3A.的狀況,個人即將改建的處所是3B.的狀況,以上這幾種,如果硬要扯到難相處,管委會被把持,頂多就是2A的狀況,但坦白說,有沒有家族關係,個人覺得,不管 1.2.3.4.,看不出地主家族住在一起跟把持管委會或者難搞不難搞有直接的關係,比較像是機率關係,工作上個人看到的完全沒關係的大樓也很多吵的死去活來,機率也不低。

所以如果讓人有地主戶比較難搞的印象,淺見以為大概就是每次住戶吵架,是地主戶比較容易被人注目,有了幾件案件累積,容易讓人有這種聯想,但以比例來看,有沒有地主戶真的沒差多少.....



以上僅為個人經驗及淺見

PS:大樓林子這麼大,有一兩個瘋鳥很正常,這種時候,有時候親族內的瘋子,相識的力量還有些安撫力,最怕的是遇到孤狼式的瘋子,沒在怕的,整個大樓都被告進去,法院跑不完。
kquote>RR5 wrote:
這種事應該有管委會能夠約束吧
在怎麼說也是個高級新建案阿(恕刪)

別太天真了......

管委會是誰選的?
大樓內大部分的房屋是地主的人 , 誰能選到主委 ?
教唆保全用暴力犯罪逼走看不順眼的人 , 犯罪時間監視器錄影檔無故消失 , 讓警方調不到監視器畫面 , 01內就有大樓了 .

我家附近也有二十幾樓的都更案 ,目前還在預售屋中 .都更過程非常的黑暗 , 而且不留下任何證據 , 附近的人也沒人敢講 , 能看到聽得的只有改裝車三更半夜拉高轉每天持續著在吵當地人 ,因為附近還有可以申請都更的建物,趕走人強制都更會讓某些地方披著人皮的惡霸能得到暴利,管區多年來抓不到(還是不敢抓?不想抓?) ,這還只是非暴力犯罪.... 當大樓蓋好交屋了以後,也知道管委會誰能當選,花大錢買房子的外地人們,我也猜到會發生什麼事... 

好幾年前,老鄰居被迫用實價登錄一半的價格賤賣房屋,而且沒有別人敢買...

很多事會讓人懷疑社會...

蒐集情報,趨吉避凶.危邦不居,自己保重.
法,不責於官商,不澤於民...

能叫保全去犯罪的,還不怎樣.
能叫刺青的和外勞去違法犯罪的,管區也....那才是無藥可救...
一般有些原住戶是還好,超過一半就有點.....
反過來說,都更原住戶可能是不用拿錢出來的,他們的屋款等於是新住戶間接買單的,整棟有一半以上免單的,這問題就可大可小了。
我家社區,反而是非地主戶,
用欺騙方式取得其他懶得開會的住戶委託書,
然後把原本盡心負責的總幹事跟打掃人員趕走,
而社區內經常性製造噪音、占用公車位、對人頤使氣指的,
也都是非地主戶,
不過同樣非地主戶也是有優雅謙和,待人和氣的,
甚至是演藝圈一線大明星,與人為善,
所以,
人品這種東西不是簡單用地主、非地主能區分的,
有問題的,就是那個人的問題而已。
不需要特別替人貼標籤。
千金買屋、萬金買鄰這種事情,
盡量購屋前先多方訪查、做好功課,
或許比較能避免困擾。
bike speed wrote:
說穿了就是土包子突然都更住了新房或豪宅

自以為是成功人士,其實是草包 (恕刪)

草包? 多數成功人士有錢人 ,錢多數是騙來的,更令人不齒
有多少生意人是老老實實做生意?
donhsueh322850 wrote:
草包? 多數成功人士(恕刪)


老實的生意人可以做生意但是發不了大財
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