房子買在文山區的優缺點?

優點就是去動物園聞大便很近,缺點就是潮濕路小條 焚化爐空氣不好還有殯儀館一天到晚看到棺材車隊吹嗩吶
動物園站:
遠雄秀明 (二手)
遠雄秀明周遭有幾間新古屋, 上網查
松露苑(開挖中,可持續關注)
政大首席(開挖中,地主戶會釋出,可持續關注)

木柵捷運站:
信義18

萬芳社區站
吉美信義(正在賣,正在挖)
吉美信義旁還有一個更大的建案施工中,可親訪問問

辛亥站
開璽富富 & 週邊幾個建案 (包括南方莊園)

麟光站
宏築信義(正在賣)

如有興趣細部了解可以私我
退休,文山區很舒適,如果能有安靜的河景房更佳
Good luck
版主如果預算夠的話推薦南方莊園不錯,公設31%又面向2021會完工的辛亥親水公園,離辛亥路站也很近(走路5-7分鐘左右),後方又鄰近萬芳醫院和中國科技大學,附近有很多吃的很方便。

ugogy wrote:
「萬芳醫院」站或是「(恕刪)


我也是看這一區看了好幾個月
最後下手在央北

我本身住在大安區,大安買不起新的又不想買古蹟,優先考慮文山
先說環境,我還是偏好萬芳社區,真的是純住宅區,沒啥機能,附近有學校&河濱公園。
興隆路那邊機能雖然好,但交通不太方便,離捷運很遠,也沒公車到大安區。
萬芳醫院附近的物件也不多,但機能比較好,整體比萬芳社區貴5萬我也能接受

本來都跟房仲看萬芳的老房子,但真的沒遇到喜歡的~
滿多都是又老又舊,有的比我現在家還舊...新一點的又在山區的...
後來因緣際會去看了央北
發現實際到大安區(我家)的距離跟萬芳社區差不多
央北規劃的很不錯,每個社區都綠地很多,街道又是重劃的整整齊齊

本來是在看吉美信義,每坪60初頭,跟我後來在央北買的建案價格差不多
但在央北可以買到一線建商的建案...
再比較央北諸多建案跟吉美信義...

另外央北大部分的建案都才六戶以下沒錯喔!
八戶那種應該不是大建商吧~可能只有u大說的波波吧,我沒看過八戶的
但吉美信義就是一層8戶2電梯
吉美信義附近那個新建案是發哥的~~XD 我是沒興趣
最後居然無緣做鄰居 可惜啊........




lovesesame wrote:
我也是看這一區看了好(恕刪)
恭喜大大找到新居
吉美信義可惜少了個悠閒的陽台, 不然後面山景的房真的很讚
央北的確也很有吸引力, 只但重劃區要忍受10年期重型機具穿梭+塵土,以及高樓林立的高密度區,生活圈的需求跟木柵特性不同

lovesesame wrote:
我也是看這一區看了好...(恕刪)
想想而已 wrote:


謝謝您的建議與分...(恕刪)


我的房客就是在民生東路三段上班.
在萬芳醫院或興隆路二/三段附近出發,
大概就是走辛亥路, 上建國高架, 民生東路下來就到了.
差不多15-30分鐘. 看建國塞車狀況.
如果真的遇到辛亥或建國大塞車,搭文湖線從中山國中站走過去民生建國大概10-12分鐘.

那邊附近的新建案也不少.
五年內南方莊園, 開璽富富,芳朵,I-Home, 拓真,鵲喜,靜心集,人之初...
印象中大概就這樣吧.
harveyctw wrote:
最後居然無緣做鄰居 (恕刪)


不過我同學的姊姊後來下手吉美信義大坪數的了
未來還是有機會換屋回文山的啦~XD
目前狀況光是要在文山區找個有當層排氣的建案就真的超稀少的
之後多開一點建案再來考慮換屋也可以啦~
央北的建案格局、建材、品牌都很有吸引力,我們建案的鄰居絕大部分也是從大安文山區過去的(文山幾乎佔了一半以上)

corryhsiao wrote:
央北的確也很有吸引力, 只但重劃區要忍受10年期重型機具穿梭+塵土,以及高樓林立的高密度區,生活圈的需求跟木柵特性不同(恕刪)


沒錯,希望我們附近的建案都比我們早蓋好~~
密度我還能接受,因為建蔽率都約30幾%,比台北市棟距大很多,每個建案的綠化都滿多的,這也是我考慮的地方
我是喜歡文山區的文教氣息,超多學校&河濱公園~新店雖然也很多公教人員,但學校極少,沒給我這種感覺,如果考慮學區的話真的不適合我覺得~
想想而已 wrote:
小弟目前有打算在文山(恕刪)


老舊...亂....酸雨...沒啥生活機能
還在找這一帶的可以參考賞屋心得
在家看完真的有興趣再出發賞屋
靜心旁邊預售案
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