松江路小套房購屋詢問

michael.gallery wrote:
8坪真的很小,如果要一壓寶就20年,建議至少看個15坪以上


房子是人生階段中看能力不斷的在換的

但是要有個開始,我認為是蠻重要的

有了一個窩,人生會開始有努力的目標
買房看自己是不是很喜歡很重要
這間位置不錯
屋況不錯感覺簡單家具可入住
缺點是太老舊,要看管線及維護的情況
尤其二樓三樓水管會接到樓上下來的水
如果有堵塞會很慘
另套房貸款成數通常較低老套房更低要看買者的條件

如果真的喜歡就用力吃下來
還好的話就隨緣
小套房集合大樓最大問題是戶數多,進出人口複雜

這個物件的最大優點是地點,買房永遠看地點是沒錯的。

價格說真的算行情價,小坪數高單價,大坪數稍低單價高總價,也是硬道理。

不然不會這麼多人買市區小套房,總價低,坪數小,交通方便讓這類物件比較熱門。

你都說自住跟上班方便了,38歲應該部會連600多萬的套房都買不起

我是建議可以買,至少保值是沒問題的。


當然前面說過了,沒有100分的房子,坪數不大,總價不高,地點好,戶數超少

進出人口少,還要近學區商圈捷運,重點這個物件在台北市區?

麻煩你去等看看?我怕到60歲您都還等不到。

務實一點就是了。
蠻像房仲的話 ,多換手才有手續費賺,沒辦法換大換好是因為自己不夠努力。(開玩笑的)
我就聽過房仲跟我說,你可以的,別看輕你自己....帶我看8000多萬的房(話說有八千多萬我也不會壓去房產。)
別人的人生會怎麼往上或往下我們無法預測也無法控制的,這點就別太....。
會順利一直換大的還是不斷的被法拍,很難說,我也不做預測。
但大多數人一輩子就一間,房子合用就好。
嘴砲人生 wrote:
房子是人生階段中看能力不斷的在換的

但是要有個開始,我認為是蠻重要的

有了一個窩,人生會開始有努力的目標
先不說多空
以我在房市投資十多年的經驗來看
在現在這個市況裡,會用實價登錄9折去出價的,
肯定都是嫩到不行的新手...
那間的屋況、採光、座向跟你這間都不一樣
而且現在房市完全是買方市場

離兩個捷運站各500公尺
還不如離一個捷運站300公尺
Alan28 wrote:
大家好小弟目前在松江(恕刪)


貸款的部份應該要[特別][特別][特別]注意!

老房子,加上低於 15坪,很難貸款!
因為一直有想要投資套房出租,

所以一直都有在看台北市套房,

分享一下我選屋方向,

純粹紙上談兵,尚未付諸行動,

1.中山區:

中山國小站附近,代表個案:春暉大廈,

優點:便宜40萬/坪,好出租,租金投報率高,

缺點:附近特種行業多,房子老舊.

2.大同區:

代表個案:玉暉大廈

優點:便宜45萬/坪,附近有家樂福,

缺點:離捷運較遠,房子老舊.

3.文山區:

景美捷運站,代表個案:金阪神

優點:便宜40萬/坪,附近有愛買,夜市,捷運站,鋼骨大樓,

缺點:公設比佔一半

4.萬華區:

西門捷運站,前幾天在信義網看到,

9坪多2樓公寓開價400萬,馬上打電話問,

可惜隔局圖看到的窗戶面向天井,採光差

結論:

多看多比較,但買屋還是要一股衝動,

不然永遠買不到房,如果現在我選,

會以景美為最先考量.
yeskia01 wrote:
因為一直有想要投資套(恕刪)


中山國小站附近,代表個案:春暉大廈

東光百貨? 那個走廊感覺不太好.
真的是太貴了~~ 買了會後悔吧。

之前看過這裡有賣一間有裝潢的不錯的,是邊間的,價錢也沒那麼貴.....
建議多看多比較,不用急著決定
雖然說台北房價高,但不一定要被將就
價格個人認為還有談判空間
真的無須心急+被仲介、屋主牽著走
好的物件人人搶,不會拖到3年賣不出去
管理員越是不透露相關訊息,就越可疑
小心查證,不要讓自己辛苦的錢就這樣沒了
最後,祝版大早日找到喜歡的物件
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