如題,有人去看過了嗎

前幾天去看,大隱跟李天鐸看起來是蓋得滿漂亮的

單層戶數有點多(7戶),開價12X ,在這區是不是有點高
開出的是行情價 附近的樸真永吉 成交也要90以上
位置很靠近車站算方便 大概目標是五分埔的老闆們吧

跟商辦同一棟及戶數多這兩點個人不喜歡
所以就沒去看了
代銷說上週才剛開案已經賣了將近三成...
中樓層開價12X/p
地點交通沒話說 但是小環境好像還是偏舊社區 除了車站那塊 其他街區相對老舊且夜間陰暗
建材品質應該是有口碑 但是開價確實比周邊預售都高不少
個人是覺得坪數落差太大 小坪數的室內13p隔成兩房真的太擁擠 大的又直接跳上37-41坪 不知道會不會投資客不少?
此外戶數多, 又有混商辦, 是需要注意的缺點
那裏交通是非常方便

upuplin wrote:
單層戶數有點多(7戶),開價12X


但單層7戶??? 這就不太符合這房價的身價

不過基地也不大400多坪

你說的7戶應該是小坪數的樓層,我看他規劃有到 58坪

但我想就算最大坪數應該一層3-4戶跑不掉
dove wrote:
那裏交通是非常方便但(恕刪)


58是商辦的樓層,7戶是標準樓層
鳥籠屋就是賣給剛需小坪數的單身自住或投資客啊

單價高 總價低 是2020年雙北建商推案的顯學了
附近翔譽101開賣也是100w/1p 現在跌了
upuplin wrote:
如題,有人去看過了嗎...(恕刪)


松山火車站斜對面,論交通便利性還不錯,火車站和捷運站就在旁邊,南港高鐵開車走市10分鐘以內,市民大道、環東大道等也不遠。
站前廣場很大片,棟距很寬廣。
學區實在不怎麼樣,有孩子的家庭要考慮清楚。
生活機能算不錯,吃的,用的,夜市,運動中心都在附近。
1樓店面
2-4商辦
5樓公設和以上住家

周圍矮舊房子不少,大概率看鐵皮屋頂居多。

單價挺貴的,120~130萬/p
最終成交價多少不清楚

每層3戶大戶(3~40坪),4戶小戶(2x多坪),7戶用3電梯。商辦另外專用1部電梯。

建商和設計團隊倒是比較有名~

地點和房子應該是還不錯的,但其他眉角要依照每個家庭和個人看法來判斷,當然還有口袋深度……
不好意思,想在這裡徵求,有沒有人要釋出換約的?謝謝
sweet5477
我跟我朋友分別買小跟大坪數 可以私信聊聊
想在這裡徵求三房兩廳A1或A8
gibhsu
請問有沒有三房的屋主要賣的?謝謝
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