[分享] 南港世界明珠交屋在即，關於毛胚屋設計與預算的 3 個建議

最近南港房市最熱的話題，絕對非「世界明珠」莫屬。 不只是因為它屢創實價登錄新高，更因為它的建築規格真的很有看頭。全案 8 棟，住宅（B~G棟）跟商辦做了很好的區隔。

揭開「南港世界明珠」裝潢設計的核心密碼！從核電廠級鋼骨工藝、日系百年營造，到 3 大頂級豪宅風格完整解析，詳細全文請參考:
南港世界明珠裝潢解析｜從「世界明珠」看豪宅設計趨勢，打造匹配億萬身價的訂製私宅



特別值得一提的是，這次建築團隊是找來當年打造仁愛帝寶的陳茂雄與李俊平建築師，加上日本華熊營造。SS 純鋼骨結構 + 0.41G 核電廠級耐震，這種骨子裡流著帝寶血統的房子，內裝如果只做一般的豪宅貼皮，真的會壓不住建築本身的氣場。

隨著交屋在即，這類指標案通常都是「毛胚交屋」。針對世界明珠的格局特性，這邊分享 3 個關於設計與預算的實務建議，給準屋主或對豪宅設計有興趣的版友參考：

風格要能駕馭「鋼骨結構」與「無敵窗景」

世界明珠是大面寬窗景設計，鋼骨結構的樑柱通常比較粗獷。設計師的功力在於如何修飾樑柱，同時把景觀優勢最大化。 目前看下來，有 3 種風格非常適合這個案子：

現代奢華風 (Modern Luxury)

適合誰：喜歡科技感、想呼應建築流線外觀的人。

做法：大量運用「鍍鈦金屬」、「透光奢石」。客廳電視牆建議用大尺寸薄板，家具選用 Minotti 風格的低背沙發。重點是「讓路給窗景」，不要做整面高櫃去遮擋視野。

人文禪風 (Quiet Luxury)

適合誰：喜歡低調質感、想回家像住頂級飯店的企業主。

玄關亮點：利用大坪數優勢，做一個深邃的過渡長廊。以深色石材為基底，做出潑墨山水般的包覆感，側邊搭配溫潤的木質展示櫃。從暗處走到明亮的客廳，有一種「洗滌心靈」的儀式感。

現代法式風 (Modern French)

適合誰：喜歡巴黎奧斯曼元素、優雅浪漫的人。

做法：把客廳當成「社交沙龍」。地坪一定要用人字拼木地板增添溫度，牆面做對稱的細緻線板，搭配現代壁爐。衛浴部分很適合用銀狐大理石 + 玫瑰金龍頭 + 獨立蛋型浴缸，完全就是電影場景。

看不見的「基礎工程」比裝潢更重要

世界明珠是 SS 鋼骨結構，跟一般 RC 大樓的裝修眉角不太一樣。

隔音與防火：輕隔間的填充材質要講究，尤其是主臥室的隔音工程。

機電系統：豪宅標配的「全熱交換」、「地暖系統」、「全屋除濕」以及「智慧環控系統」（燈光/窗簾/空調整合），這些管線非常複雜，需要在毛胚階段就規劃好路徑，避免穿樑或壓低天花板高度。

毛胚屋的預算配置

這應該是大家最好奇的。 毛胚屋的意思就是「家徒四壁」，連廁所、隔間都要自己蓋。 加上世界明珠的施工難度與運輸動線（豪宅管委會規範通常很嚴格），以及上述提到的進口建材與機電設備。

如果要做到匹配這棟樓身價的質感，一坪裝潢預算（不含家具家電）建議至少要抓 15-25 萬起跳會比較合理。如果是特殊奢石控，預算當然就無上限了。

買了世界明珠，房子就不只是住的地方，更是一種傳世的收藏品。建議找有處理過鋼骨結構經驗的團隊，才不會辜負了這份頂級的建築工藝。

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