「安妮」大變身，租金大提升，前篇...

SARS後台灣房地產正式起飛，4年前許多建商拼命蓋屋，今年起，新屋陸續完工，沒想到遇上美國「二房」事件，新屋售不出之下，轉出收租的情況大增，也因此壓縮到舊屋的租賃市場，但也不是沒有鹹魚翻身的機會，只要稍加裝潢，老屋也是會有春天，以下就是一個相當好的案例，她有個名字，叫做「安妮」。



「安妮」位於中興百貨正後方，當初接洽時，屋主原本打算現況以三萬元出租，但根本沒幾個台灣人租的起，室內狀況糟糕的情況下，更遑論要租給外商。



「安妮」格局為標準3房，雖然沒有管理員，但電梯、捷運等基本要素其實都具備，加上地理位置不錯(微風廣場附近)，經我們評估後，只要重新裝潢，不但可以降低空置期，租金也可大幅提升。



20年老屋在眾多新成屋環伺下，有著室內坪數較實在的優勢，「安妮」的權狀坪數為36坪，室內可用坪數幾乎就有30坪以上，3房格局在這樣的坪數下，我們按照外商來台多半是單身的情況規劃，設計成2臥房加1書房，但「安妮」採用的大量木頭，太過中國風，老外多半不能接受，燈光也太過直接



我們於是著手，開始一個半月的大改造，待續.............................................