小弟在台北市迪化街及雙蓮,大龍峒一共居住了30年, 因為經濟能力不是很佳,所以買了中和連勝街的公寓,住了10年,也成家立業,去年漲聲響起,以還不錯的價格賣掉,一直難忘台北市寬闊的人行道,因為下班後散步是我的習慣,目前租屋在頂溪站,但中永和真的真的很擠,我適應不良....不是對那裹有成見,希望能買到自己的家,最近在看萬芳社區,20幾年的電梯國宅,聽友人說成交價約21萬/坪,不知鄉民們認為合理嗎?先謝謝鄉民們了...
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不知道有沒有資格回答這個問題,
對於行情的了解是透過街坊的八卦口耳相傳, 所以聽聽就好,
說實在的這個價位還 ok,
缺點是 20 年的房子, 優點就是清幽交通十分方便,
你來看過相信也已經知道, 就不多著墨,
社區在四年多前的行情約 17 萬多, 後來一路飆漲,
相對於台北市其他地方的價格, 我覺得合理價大概是 20 萬上下,
舉例來說比較有 sense,
五樓式無電梯國宅, 靠公園的那幾棟,
聽說權狀 27 坪屋內 21 坪賣房子的說 36 坪,
前幾年最高聽說鄰居有賣到 800 多, 但是那時也有聽到 600 多賣出,
現在也是差不多這樣,
自覺合理價約 750 萬上下,
你就自己換算囉
當然各間的方位採光都有差異,
電梯大樓的據說行情也差不多,
可砍是因為年紀真的大了,
價錢很抗跌也是因為環境跟交通超棒,
社區房子要賣很快也很好賣,
如果真的要殺低價就要看運氣跟談判手法囉.
不夠壞 就沒辦法令人刻骨銘心
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