leowuman

10分

樓主

leowuman

個人積分：10分

文章編號：12457316

板橋金門街松阪大府與公園賞新建案~~

請問有人去看過此建案嗎
主要主力是四房or三房
上週去服務中心銷售員開價20萬左右~(但還是嫌太貴)
在那地段算貴嗎??
因為將來那邊會有捷運萬大線捷運出口(近5-10分) 感覺有增值空間

另外有去看附近大觀路上公園賞格局不錯面近公園但離車站有小段距離開價也是20-21 ,但感覺未來性空間不大
不知有人可否提供意見~~

金門街新建案成交價合理在多少?

2009-06-09 9:45 #1

文章關鍵字

板橋金門街松阪大府公園新建案

藍喬

496分

2樓

藍喬

個人積分：496分

文章編號：12469766

名字取得還不錯耶~~~~松阪大府
改天會不會有[王建名宅]

TTW9527

23分

3樓

TTW9527

個人積分：23分

文章編號：12470453

金門街跟溪城路口的"板橋金城"可以考慮.
今年才剛剛蓋好.主力也是三房.四房
那邊的金門街比較寬.對面就是捷運站,絕對會增值!
對面還有板橋及樹林雙運動場.不會有建築物冒出來擋住視線
戶數少,每層只有兩戶.一棟只有20戶.
建材及施工品質都處理的很不錯!
樓梯及大門都很大,感覺比較大氣一點.

現在還有幾個投資客想賣的樣子.可以去問問警衛.

我自己剛買一戶要準備自住.
每坪單價比松板大府便宜
只是戶數少(全部只有42戶),以後要負擔的管理費可能會比較多!

polo021829

4分

4樓

polo021829

個人積分：4分

文章編號：12470850

金門街跟溪城路口的"板橋金城"可以考慮.

請問這個一坪多少呢!每間的坪數多大喔!麻煩告訴一下吧

Mark2453

1分

5樓

Mark2453

個人積分：1分

文章編號：12475271

最近幾個月也在附近找新屋, 覺得附近新屋房價都開得離譜點, 20萬/坪, 真的很認真考慮正板橋市區的中古屋了.
該區所屬捷運萬大線-城林站, 不知坐落在哪邊; 倒是有運動公園與樹林酒廠改建的科技園區利多.

以下是個人心得與大家分享:
板橋金城: 目前應是投資客或是地主保留戶出售的, 3房格局為主, 開價 19萬/坪, 戶數不多,参考窗戶邊賣屋資訊.
松板大府: 預計明年2~3月交屋的新成屋, 開價 20萬/坪, 格局較實用(大陽臺與廚房).
公園賞: 開價 21萬/坪, 面對崑崙公園與市場, 離車站算是比金門街近了.
麒麟雙星: 近車站, 地點不錯, 開價22萬/坪, 但鄰廟宇是其最大缺點.

其實該區行政區域雖屬板橋市, 但日常採買還是以樹林車站附近為主, 公園密度高是其優點, 但交通除了鐵路(捷運還不知等多久), 公車路線並不多.

樓主如只能考慮該區, 代表應是自住型, 該區新屋價格好像是你所了解的樣子, 助早日尋得理想新屋!

TTW9527

23分

6樓

TTW9527

個人積分：23分

文章編號：12484775

polo021829 wrote:
金門街跟溪城路口的"...(恕刪)

板橋金城權狀
四房約46坪
三房約35坪

如果是買在B棟.三面採光的視野非常通透.(可以看到土城的山)
其餘CEF棟雖然也是三面採光,但會有緊鄰建築物的壓迫感.
實際上也要自己去看看才能體會.

板橋金城不計入車位,如果壓在18萬/坪上下我認為可以買.
但是投資客價格變硬了,要殺殺看...

(小弟買的價格較低故不便透漏,不好意思..)

松阪大府戶數多,加上採光較不佳(對面就是另一棟大樓),門前的金門街每天上班時間都超級塞.當初就沒考慮了!