印象中竹城的房子在桃園推案量非常多,很多到成屋後好一段時間都還賣不完

但最近再推的世田賞,預售屋才蓋到三樓還四樓,週末接待中心爆滿人,多到要排隊

好不容易排進去瞭解一下,小姐感覺還蠻強勢的,好像已經賣得差不多了,不差你一個的樣子

想問問站上有人買嗎?
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是有點誇張,才開賣兩週就聽說去化將近一半了,而且是竹城少見的預售模式。因此聽說價格又調漲了。
沒有買,只是上星期才去看林口竹城的案子,跟你講的一模一樣,人爆多而且價格完全沒空間,還說"如果這個價格不接受就只能請你去看別的案子了,謝謝!"
根據上次跟銷售人員談的結果,感覺上成交價應該是落在 14.5 ~ 15

因為現在接待中心在的國泰紐約,之前有個頂樓的案子,兩年屋齡,沒住過,開價14.6萬

所以即使竹城的品質跟知名度跟國泰差一大截,但因為是新蓋的,所以會自以為可以跟國泰最近新的大樓比價

但也因為國泰社區脫手率較低,又以公務人員、老師、或收入較高者(如醫生律師會計師工程師)為主,幾年下來隨著家庭成員增加,住的地方已經漸漸不夠,在附近也只剩竹城著個建案,沒有空的土地可以蓋了,所以讓這些有錢的家庭急著買。

我估計可能再過不到一個月就會銷售完畢,而大樓可能連一半都還沒蓋好,更別說交屋還要等將近一年

這附近由國泰、中悅、愛買、武陵組成的社區,往後的行情應該會在桃園房市中自成一格。
1. 在網路上看到國泰紐約廣場44.13P, 3年屋 全新交屋未住, 報價62x, 實際價格不知, 打電話去問是已賣出, 也不意外.
2. 以世田賞那樣的銷售, 講沒幾句就急著送客, 實在無法理解為何能熱銷五成 ? 難道一進去就是直接捧錢買嗎?
3. 在智x不動產的網站上是有人提到初議是 13.5w/p, 但實際是不是這樣, 也不得而知.
這附近的房價可能是因為國泰社區帶動了風氣
這裡除了當初的海山健設蓋的之外
其他的幾乎都被國泰給包辦了
早期一點的蓋好的國泰社區的房子房價也一直降不下來
加上最近又有中悅進駐 這的房價要降可能又更難了點
小的住在中悅附近
之前小的姐姐有去世田賞詢問過
沒錯的15/p而且誠如上面的人所講的
銷售人員擺明就你要買就買
不買好像也不差你這個一樣
很多老師跟醫生都下定了
不過每次運動經過建案附近
看到他有一區的房子跟後面的住戶已蓋好的成屋離得很近
就覺得挺怪的
不過還是要看版大自己怎麼取捨囉
基地小,所以土地成本也少一點,連棟建築也比較省工省成本,地下到三層,應該有獎勵車位提高容積率,所以蓋到15F,蓋到99戶,就可以多賣一些戶數.
可能剛開賣,放出來的戶數不多,也不會讓你看太多,就幾間讓你挑,說真正銷了多少,沒意義.
看此建案要看仔細,必竟不是旁邊的國泰跟中悅,品質待考驗,總不能只剩最後一塊地的新建案,就急著買,被哄抬價.
最重要的,此區域一堆3~10年屋急著要賣,RC結構是可以住個60年,所以10年後,10年屋跟13年屋15年屋,對以後的人來說根本就差不多,折舊率也只是差一些,唯一有差的就是建商品牌跟此屋況跟價格.就算年久一點點,品質好的價格會比較好.
你要買來投資嗎?我有店面.昨天跟竹城配合爭取2間...剛剛簽掉一間了..

參考一下囉

http://tw.myblog.yahoo.com/jasmine168889@kimo.com/
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