discoby

662分

樓主

discoby

個人積分：662分

文章編號：23734191

林口房價參考...(無建案名稱)

純參考大家看看就好...怕被建商告不能寫明哪個建案...

至於各位信不信...我不在乎...就說囉純參考囉...

我公司同事大約在三個月前在林口某大建案購屋....
該建案每坪大約落在"17萬"上下...
實際成交價是每坪"12萬"...
我同事除了盧功一流，此外別無任何特殊關係...純粹的殺價...

這個價錢提供給各位參考....心裡有底才不會被建商坑...
至於說不可能的...隨便你囉...

2010-11-09 16:32 #1

文章關鍵字

林口房價名稱無建案

mega45

0分

2樓

mega45

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文章編號：23734838

請問是靠近A8還是A9?離站距離?
謝謝

zcale

0分

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zcale

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文章編號：23741159

公開真實買賣房價, 會被建商告?? 我還第一次聽到 (可能是我見識太少)

您不妨公開是哪家建商, 那麼惡質, 這樣也要告客戶.

sandy1983

0分

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sandy1983

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文章編號：23741473

是哪各建案阿這樣才有底阿
才能給他用力的殺
你這樣是做功德啦 .....
~ 免的買貴了被你笑

yaway

202分

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yaway

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文章編號：23744798

discoby wrote:
我公司同事大約在三個月前在林口某大建案購屋....
該建案每坪大約落在"17萬"上下...
實際成交價是每坪"12萬"...

現在林口這區的房價
高低落差大概約26萬
紅框內是林口區的高房價區段
最貴是展悅美術館每坪38萬
均價以遠雄未來系列約每坪20萬
離開紅線區段進入藍框內
房價每坪約10~15萬
進不去紅框及藍框內的甚至有低到每坪7~9萬

至於您文中說的那個建案
沒猜錯應該是中山路及文化三路口
剛好進入藍框段的活力城一期
建商自售開價每坪17萬
仲介或屋主自售開價每坪約14~16萬
成交價約11~13萬
這在葡萄籐網站裡早已是公開的訊息

spirit-tail

7分

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spirit-tail

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文章編號：23745447

yaway wrote:
現在林口這區的房價高...(恕刪)

嗯,沒錯,
現在林口跟長庚地區會漲價,
完全是因為A8跟A9站的原因,
房價也跟距離捷運遠近有很大關係(當然年份,格局,戶數單不單純,樓高跟建商口碑也很重要)
只要走行超過15分鐘以上的(每小時6公里來算),基本上捷運對房價的影響力,會急劇下降.
甚至於中古公寓類的,會沒有人想買,
畢竟在距離A8跟A9站方圓1.5公里內的區域,還有很多空地可以蓋.

aaronlin25

113分

7樓

aaronlin25

個人積分：113分

文章編號：23751734

朋友去年買在忠孝路文化二路公園路那附近的一個案子

七十幾坪含兩個平面車位 13xx 萬

大約一坪 17.xx 萬

一手屋但第一手是投資客該大樓好像落成一年多吧

參考看看囉

llinsh

154分

8樓

llinsh

個人積分：154分

文章編號：23754035

若是活力城一期當初也不過10~11萬甚至廣告戶有人買到10萬以下(從建商處)
現在買到12萬算不錯但是中山路.....算外圍圍了吧

忠孝/仁愛/信義/中山....再過去就到山邊去了

林口房價參考...(無建案名稱)

小惡魔新聞台

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