以新成屋或是5年內中古武為主

地點希望近家樂福商圈,最好含平面車位

請問能買到坪數多少,幾房的呢?
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你好,只能買到2房的, 差不多是25-28坪,加一車位,
也可以選擇夾層屋,就有3房...
跟我預算差不多,這預算目前差不多只能買總坪數35坪左右的兩房(含車位)
不過看了好幾個月之後,
發現這預算只能買到比較後段(離捷運遠)或是比較差的建案,

我已經暫時放棄買屋,先用租的,租一年再繼續慢慢找
現在林口租屋相對便宜,等奢侈稅上路之後,房租可能還會因為很多投資客的物件釋出到租屋市場
租金可能還會更便宜

目前奢侈稅效應不會那麼快反應出來,需要時間去發酵
加上目前銀行對林口房貸都嚴加控管,很難貸到高成數(除非你自備款充足)
年底林口合宜住宅也要預售了
很多因素看來,林口房價會少了很大的支撐

雖然房仲會跟你說很多林口利多
但是很多都還僅是"規劃"而已

現在進場買,感覺容易被套!
自住何需擔心套牢...
2012年捷運開通,中商36,環球購物城..這些不能有利於房價嗎...
自住沒差這句話不是仲介最喜歡講的...
雖然說自住但是誰又能保證哪天不會搬家,等到房子必須要脫手,要認賠賣出不會嘔嘛?

之前跟某個社區物管人員聊,有個人在奢侈稅公佈之前剛買進的他們社區近28/p,
但問他們社區最近行情,則是差不多24/p,光幾個月而已,一坪就差了4萬塊
以一般標準三房來推估,之前買的人,財產就差不多少了150萬
這樣沒差嘛?

捷運雖然是利多,不過並不覺得能為林口加分多少
畢竟台北到處都有捷運了,而且林口除了a8站之外,班次相對比較少
中商36跟環球也只有環球是確定的,中商36還是未知數
其他仲介常說的,像是知識產業園區,第二運動公園也都還不知道要等到什麼時候

而且一般人會來林口購屋,通常也是因為林口房價相對便宜
以目前這種價位,應該還有很多地方可以選擇
林口要有優勢吸引更多人來這移居
房價就必須要修正到合理價

看一下林口的租金報酬率,就大概知道林口房子值不值得買來自住跟投資了
我覺得蠻難的!...雖然有在打房...奢侈稅!
原因...
如果一坪20萬來看...權狀只有30坪....以一般公設比30%...
你"住"所用的空間很小耶!
再說....家樂福附近...應該都已經超過每坪20萬!
建議你.....往重劃區後面一點找...或老街中後段以後的社區!

zwan wrote:
自住沒差這句話不是仲...(恕刪)



你覺得林口沒有利多,又擔心套牢...
我建議你一個地點不錯...
台北市的大安區,有成長性....

搞不懂...覺得林口沒有利多..
又想來買林口...又想要有長成性...


10年前林口一片草原一坪10萬也沒人要
現在當捷運 五楊 商場一一動工後
要建商賣5年前價錢只能說不可能
前一次林口花了約10年從每坪20萬跌到10~14萬
是因為新市鎮開發不順捷運也喊卡造成
現在這些工程幾年後都要完工
只能慢慢找可接受的案件

我並不是覺得林口沒有利多,
而是覺得這些利多條件感覺並不能加分太多,或著就是還在紙上談兵而已

看林口去年房價漲很多之後,人口增加數卻逐漸變少
就知道因為高房價確實阻礙了林口的發展

房價修正一點
對林口發展會比較有幫助

我自己是在林口工作,當然買屋首選會在林口
現在1坪大概19萬。若你殺價手腕好的話,18萬或許可以。
奢侈稅對林口已經起作用的哦!!
將原本1坪22萬拉回到20萬左右了!!
不過我說的都是後段班的價格
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