連彭准南都搞不清的房市

今天看到一則新聞
房市多空的消息不斷衝突，竟然連彭准南都搞不清房市的狀況
還要邀請各大行庫董事長瞭解現在的房市狀況
由此可知一般民眾買房是有多麼弱勢、房市的資訊透明度竟如此低
所以特別摘錄以下文章給網友分享


物價、房價蠢動，豪宅「勤美璞真」傳出每坪成交價突破三百萬元，驚動中央銀行。央行總裁彭淮南昨找來九大銀行董事長「喝咖啡」，並撂下重話，必要時將針對銀行發動專案金檢，全面清查豪宅房價，「要看到底有沒有那個價！」

彭淮南上回對豪宅開炮是在前年，直接點名鄉林建設「士林官邸」建案，每坪喊價三百萬元「太誇張」；時隔兩年，位於台北市信義路的「勤美璞真」，傳出每戶十億元、每坪三○四萬元的成交價，再被彭淮南盯上。

與會行庫董座分析，每坪三百萬元儼然成為房市的「彭淮南防線」，因若任由豪宅亂喊價，勢必帶動比價效應，非豪宅恐怕也會跟漲，這將導致央行選擇性信用管制，及財政部奢侈稅的打房效果歸零，恐難輕忽。

彭淮南會中表示，據他瞭解，國內豪宅交易已減緩，但近日卻傳出豪宅價格逆勢飆漲，這種「量跌價漲」現象有違常理，但擔心央行認知與現實脫節，因此找來行庫董座，希望瞭解傳聞與實際成交價格是否相符。
一名公股行庫董事長表示，跟建商訪談過程中，得知近期台北市豪宅非常難賣，中低價位產品其實較受青睞，「聽到勤美樸真一戶竟然要價十億元，還以為聽錯了！」

另一名與會銀行董座則說，多數豪宅只是喊喊價，「喊心安的，目的是hold住高價，就怕跌價」，但實際上卻連成交機會都沒有。由於與會董座多表示，近期豪宅實際成交價與傳聞落差頗大，勤美樸真實際成交價更有待查證，彭淮南隨即回應，必要時會發動專案金檢，「要看到底有沒有那個價！」盼遏止豪宅帶頭亂喊價的歪風。

此外，彭淮南也感嘆，建商與房仲聯手哄抬房價，媒體又推波助瀾，持續將錯誤的房價訊息傳播出去，都是高房價的幫凶。彭淮南會中指示，銀行辦理房貸及土地抵押貸款應注意風險控管。合庫昨晚火速敲定，緊縮建商土建融資成數，土融最高六成、建融最高五成，均比央行規範的六.五成還低。

央行昨日找來台銀、土銀、合庫、一銀、華銀、彰銀、兆豐銀、北富銀和國泰世華銀等九大銀行董事長，研商不動產授信業務風險控管事宜。九家銀行房貸餘額合計三.五兆元，佔整體房貸市場逾六成。