有人知道浮洲車站旁馥華的案子一坪要賣多少?????????????
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浮洲基地 獎勵值六千萬
他強調，公共藝術的五％容積獎勵必須符合中央法規，都更地區五○％、非都更區二○％的容積獎勵上限，未來也將視實施狀況動態調整。剛開始推廣綠建築時，容積獎勵給得很高，隨著綠建築意識普及後，壓縮這部分容積獎勵。
以浮洲基地面積一千坪的住宅區為例，三○○％的容積率可蓋三千坪樓地板面積，五％公共藝術容積獎勵約一五○坪，新成屋市價每坪四十萬元計算，容積獎勵的價值約六千萬元左右。
浮洲地區為板橋與樹林交界，距離板橋市中心約一公里，是板橋少數未開發地區，周邊老舊建物多。隨著台鐵浮洲簡易車站、特二號快速道路通車、湳仔溝整治、中央合宜住宅等，浮洲地區發展逐漸受到重視。今年四月內政部通過板橋浮洲地區都市更新計畫暨都市計畫通盤檢討，未來浮洲地區二七八．五公頃將陸續開發，成為板橋的次核心。
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雖說可以10幾分鐘進台北車站.可是算一下有幾個人會在台北車站上班..一定會再轉乘捷運..那麼最基本的每日通勤交通費就是火車費+捷運費.沒仔細算.但是來回一天也要超過70元了吧.每個月每人就是2000元.一家如果4口就是8000元.算一算還不如去新板特區買公寓.火車費還可以省下來付房貸.投資房子投資久了就是自己的...更不用提火車基本上尖峰時間10幾分鐘一班..非尖峰就只好玩手機慢慢等..颱風地震.只要桃園或者基隆淹水..就會等到瘋.
算一算還是要買捷運附近的公寓比較好.將來房價真的崩跌也比較抗跌..何必花大錢在浮洲買豪宅?
會這麼有感..是因為我娘家在鶯歌.以前都是火車通勤的.一天光是火車來回是56元+捷運費.每次跟朋友聚餐或者上班很累都會很煩不想搭電聯車.看到人家可以搭捷運都好羨慕.有一次颱風天桃園淹水.火車隨狀況發車.實在沒辦法等只好跑去搭公車.等我轉到土城搭捷運到公司..剛好10點半.宣布即時停班停課.臉都綠了..因為還要去搭火車回家..如果是退休要享受低密度開發的退休生活空間..何必展望不知道會變成怎樣的浮洲..直接來鶯歌就好啦.火車站正前方麗寶建設好像約7年的成屋.方方正正.一坪22萬..火車站.菜市場..全聯.腳踏車步道..好大的萬坪公園都步行可達..搭火車到台北車站30分鐘..每天還有幾班莒光號停哩..我們現在在新板附近租房子..雖然新板豪宅真的買不起..不過1300萬近捷運公寓還是可以當大爺的...好好花個裝潢費弄個鄉村風是我們家的夢想..我們是正在存頭期款拉...不然也買下去了..實在看不下去浮出來提醒大家..現金還是很好用的..不要被騙拉.呵呵!
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