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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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樓主

個人積分：0分

文章編號：45142173

請問林口建案選擇?

請問目前有打算買在林口，合宜住宅又沒抽到，因為案件實在太多，

預算大概落在每坪25萬以下，兩房不用車位，總價在700萬以下，

請問有比較推薦好的建商蓋的不錯格局也好的物件嗎？

議價空間大概都落在多少？最好是落在文化二、三路，距離捷運站越近是越好，

遠點也沒關係，打算利用一整天去林口看屋，請教有研究的前輩或是當地住戶

給予意見，在此先謝謝大家了！

2013-07-24 0:03 #1

文章關鍵字

林口建案

537分

2樓

個人積分：537分

文章編號：45145305

2房~~不含車位，請找文化二路一帶的舊大樓。七年以內的大樓，住戶都有買車位，要賣是房子車位一起賣

25萬以下，建議你找仁愛路以後。仁愛路之前想都別想，捷運站不可能

700萬以內，很難

林口標準2房、平面車位、830~1000萬價位

雖說林口空房率高，但適合小家庭的標準2房，可是根本就沒物件賣。

ekevchu

0分

3樓

個人積分：0分

文章編號：45147429

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老K688

0分

4樓

個人積分：0分

文章編號：45148148

來林口大部分都是換屋族群，因台北市住了一輩子的3-40坪假如賣掉
來林口都可以買百坪含裝潢了!所以當初建商在蓋的時候就大部分都蓋大坪數的

你的預算能挑的房子不多哩!!

537分

5樓

個人積分：537分

文章編號：45149028

樓主要的中小坪數，大部分都完工在96年~99年之間

以樓主700萬以內的價格，確實不容易買到

sean2316

1142分

6樓

個人積分：1142分

文章編號：45152731

林口胖胖 wrote:
樓主要的中小坪數，大...(恕刪)

的確，當時的市況，都是給年輕人來這邊買的，所以小坪數多，現在市況好像變成要給台北市的人換屋用的，這兩年都是50坪以上的建案居多…這樣少說都是一千起跳…

537分

7樓

個人積分：537分

文章編號：45153028

本人在今年年初有看林口兩房的案子

範圍是文化二、三路、仁愛路至中山路一帶

1.2月還有成交到20萬以下、總價700萬以下

突然3.4月，兩房700萬以下的物件幾乎全部消失，還有一家黃色的仲介在一個月內賣掉八間的兩房產品(都是寶佳建案)

大家都說，A7合宜住宅會影響A9林口房價，但市場反應好像不是如此

不想抽籤碰運氣、做足功課的人，早在抽籤前幾個月就先買進一坪20萬以下的物件

現在小家庭自住客想在林口置產，為時已晚

82分

8樓

個人積分：82分

文章編號：45153033

陽光信兒 wrote:
請問目前有打算買在林...(恕刪)

中山路活力城，童話世紀，蒙馬特花園，春城麗池，都有兩房的+平面車位~

價位應該介於六百多到七百多之間~

537分

9樓

個人積分：537分

文章編號：45153167

大力鼠 wrote:
中山路活力城，童話世紀，蒙馬特花園，春城麗池，都有兩房的+平面車位~

價位應該介於六百多到七百多之間~

吐槽一下，小弟看591

只有中山大世紀一間4樓開價798萬

其他都開在800萬~900萬，而且要賣的兩房案子扣掉重複的，林口區可能不到20個

sunchang

155分

10樓

個人積分：155分

文章編號：45158427

如果不急,11月左右開始來看,那時開始慢慢冷了
最近真的都沒有出兩房的產品,有的話單坪價格都很高

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