先不問房價漲跌，
光裕隆城喊了10年一點動靜也沒有
104徵才裕隆城籌備處有沒有人打電話去問什麼時候要蓋？
另外裕隆向新北市政府（估狗大神自搜）申請更正裕隆城規劃時，自行分析提到離101太進，人口數不足，所以不會有百貨公司的規劃。
新聞最近一次大篇幅報導，是說要等2016才會申請建照，那大概蓋好已經2020年了吧！
有沒有要繼續分享裕隆城消息的？
個人積分：7分
文章編號：47164424
最近剛好在研究這個個案。
裕隆城開發案是十年前的都市計畫辦法，而裕隆想要爭取：
1.獎勵條件更高的都更獎勵條例。
2.商業區部分可供住宅使用（住商混合）。
所以一直拖延，而最近新北市都市計畫委員會就都更部分明確地否決了裕隆城開發案之適用，以下引述《新北市都市計畫委員會第35次會議紀錄（102年7月22日下午2時）》，請自行GOOGLE：
「考量本案業已完成市地重劃，屬新市區建設開發地區，環境品質皆已充分考量並予以管控，應不屬政府須另行鼓勵辦理都市更新之地區，爰排除適用都市更新之相關容積獎勵。」
修正後通過。修正內容如下：
本計畫區業已完成重劃作業，區內建築開發時程規定如下：
(一)建造執照：本案應於本次變更細部計畫發布實施後，2 年內申請建造執照，且商業區商用樓地板及住宅區尚未申請建造執照前，商業區內住宅使用樓地板不得申請建造執照。
(二)使用執照：商業區商用樓地板之使用執照須全數於民國108年底前取得後，才得領取商業區住宅使用樓地板之使用執照，如未於前述所訂之期限內完成辦理事項時，不得申請展延，新北市政府得循法定程序檢討變更恢復原計畫為工業區，已完成所有權移轉登記之公共設施用地、建築用地及代金均不予發還。
《新北市都市計畫委員會第36 次會議紀錄（102年8月29日下午2時）》
確認市都委會第35 次會議紀錄：
1、第三案變更新店都市計畫(第二次通盤檢討內政部都市計畫委員會決議『暫予保留，另案辦理』編號第十九案)(部分乙種工業區變更為商業區、住宅區、公園兼兒童遊樂場用地、停車場用地及道路用地)案(修訂實施進度)案及第四案變更新店都市計畫(原部分工七乙種工業區變更為商業區、住宅區、公園兼兒童遊樂場用地、停車場用地及道路用地）細部計畫（修訂實質計畫、事業及財務計畫及土地使用管制分區要點）案決議除下列各點外，餘依原決議通過：
(1)、有關自行車位之尺寸...。
(2)、有關天橋或地下道之容積獎勵...。
(3)、為維繫商業區之商業功能，訂定商業區地面層作商業使用之最小規模...。
(4)、倘申請人不同意大會決議，原則同意申請人考量實際開發及財務評估需求，循個案變更程序重新提案檢討變更。
目前進度：
市都委會審竣，修正書圖後報內政部核定後辦理發布實施。
看來，日期已經相當明確，108年底以前商業區會蓋好，並取得使用執照。
以上謹供參考
個人積分：0分
文章編號：47167439
個人積分：49分
文章編號：47175144
個人積分：479分
文章編號：47175209
個人積分：8分
文章編號：47899193
引用 轉寄 列印 字體：小．中．大
裕隆發豪語 建新北市地標
2013-12-25 01:09 工商時報 記者陳信榮／台北報導
裕隆新店開發案
裕隆汽車新店B廠區開發案，明年「鐵定」啟動，副董事長陳國榮昨（24）日表示，將於明年元月送照（建照申請作業），打算蓋兩棟超過40層樓、總樓地板面積上看10萬坪的超高大樓，期許成為新北市新地標，外界估開發總值直逼800億元。
由於裕隆新店廠土地開發方向急轉彎，豪宅區占比將比商業區高出近倍，出售可直接認列處分利益，法人看好，將對裕隆短期收益增加帶來直接貢獻，最快4年後開始入帳。
裕隆昨舉行納智捷S5 Turbo轎車小改款發表會。陳國榮受訪時透露，規畫多時的裕隆新店B廠區開發案，明年元月將向新北市府送照啟動。
裕隆新店舊廠當初被中興路一分為二，其中A廠區早在2005年開發為汽車城與家樂福購物中心兩棟大樓，占地達3萬坪的B廠區也已完成公設捐贈商用地，並出售部分土地給宏達電設立台北總部大樓。其餘土地，裕隆終於確定將趕在變更地目期限前送照啟動。
陳國榮表示，目前開發方向為蓋設兩棟超高大樓，一棟為純住宅，另一棟則為住商混合大樓，兩棟樓隔著公園綠地相望；至於樓高，陳國榮只透露會超過40層、挑戰新北最高住宅大樓，要朝向「新北市新地標」的方向開發。
據現行規定，裕隆該開發案可建設樓地板面積9萬餘坪，最初規畫其中6萬坪為商業區、3萬餘坪為豪宅區，如今最終版本出爐，為一棟純豪宅大樓、一棟住商混合大樓，住宅與商業區面積比逆轉為2比1。
房仲業者依附近房市行情推算，住宅區每坪70萬元、商業區100萬元，裕隆這個案子開發總值將直逼800億元大關。
外界臆測，裕隆開發案方向逆轉，可能與裕隆考慮到自行招商經營風險高、收益慢，因此轉為以住宅區占多數的方向開發，可直接處分收益認列入帳，對於目前正值「燒錢期」的自主汽車品牌事業納智捷而言，也可帶來即時金援。
陳國榮表示，這個開發案就像裕隆納智捷造車一樣，一定要朝差異化、具附加價值的方向進行規畫，才能造出一個可以凌駕房市行情起落的獨一無二好物件，確保裕隆股東最大利益。
個人積分：1478分
文章編號：49191784
個人積分：0分
文章編號：49193678
個人積分：3008分
文章編號：88384392
