不是說降價了嗎 =.="

頭期款至少有500萬,雙薪家庭年所得160-180萬,2位小朋友最大的念小3,一個還沒上幼稚園,目前是住在三重,之前看三重新建案及15年內的房子,新建案就算了,連舊房子開價都很驚人,看了蘆洲重劃區有喜歡的,但賣家堅持要賣實登的最高價,看一陣子,房仲網及數字網的案子降價幅度趨近0(個人看的那些),現在都考慮要不要去看淡水了(離娘家近有人照應小朋友),各位前輩這陣子看房心得是真的有降價嗎?

2017-10-14 10:15 #1

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降價

二月小瑀

0分

2樓

二月小瑀

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文章編號：66085047

jackal0730 wrote:
頭期款至少有500萬...(恕刪)

我跟你一樣，看過三重蘆洲和新莊，覺得沒降，仍然買不起，也去看了淡水，現在決定去桃園了。

christ71729

13分

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christ71729

個人積分：13分

文章編號：66085514

建議樓主認真考慮新莊副都心頭前重劃區
因為大坪數多，競爭激烈，真的有感降價
開價都是開價，可誠意談談，應該不少建案
查實價，預售跟最近的成屋高低落差至少10萬以上

Heaven1021

25分

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Heaven1021

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文章編號：66085861

三重重陽重劃區難降價，因為建案不多，能建的地又少！要降價有感真的建議新莊頭前重劃區，及副都心⋯等大區塊重劃區。我去年看了一整年，最後買在林口，真的建議可以來林口看看，一樣價格可以換2倍的空間！

宇宙神人

159分

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宇宙神人

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文章編號：66085950

jackal0730 wrote:
頭期款至少有500萬...(恕刪)

因為目前所謂的降價大概是：
1 含車位去算每坪單價，然後說大跌，當你用含車位的每坪單價，去跟賣家出價時，才知道跟本沒跌。
2 用極差地段的單價來掩飾大跌，比如說以江翠北重劃區來說新板特區大跌，不是副都心的建案來說副都心大跌，不是土城重劃區的和平莊園來說重劃區大跌，當然怎樣也買不到....
3 用人家特殊交易的平均單價來說房價大跌，比如說親屬間交易、或者為了規劃所得稅登錄較低的實價，法拍交易等...
4 用最爛戶別來說大跌，同一建案，樓層方位不同，價差可差到二成以上.....

散佈以上不實消息的人，害別人買不到房阿.....

ejan1969

13058分

6樓

ejan1969

個人積分：13058分

文章編號：66086859

所以有沒有降價會影響你的購買意願？

我不太理解這樣的邏輯，喜歡而且負擔的起，要不然價格一點都不合理的雙B怎麼還那麼多人買。

蘆洲有喜歡的，但是賣家堅持賣高價，所以不買，我相信你應該也有看過別的不開高價的物件，為什麼不考慮買？買房子究竟是選擇負擔的起的"好"房子，還是"便宜"的房子？

我住三重重陽重劃區，這個區域一直以來新案價格都沒有跌過，目前差不多就是持平，因為新案也不多，量比較大的就是大道首璽了，不過價格還是維持。