39.4-30.5/39.4=22.6%
公設含車位,抽籤
未來軍人年金改革後還會再跌
10月售出14F 29.6/p
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目前就是鎖定這社區
所以我也希望有跌這麼多
高點那物件狀況我不清楚
依照成交時間與樓層推估
我猜剛成交這物件我也有看過
您說這物件比較特例
確實成交在社區同面向平均成交價區間下緣
這社區面向差異可以同坪數屋況相當總價差異超過100萬
面景美溪最貴
通常面新店溪中低樓層緊鄰高架橋最便宜因為沒景觀又吵
有點年紀房子頂樓難免有漏水
所以頂樓反而有時比較便宜
這物件面中庭但有頂樓漏水狀況
最重要的是這物件正在賣時
同棟疑似發生樓上網友暗示的不利房價事件
所以...
至於高點至今我相信一定有跌
我想以近幾年房市行情
現在沒跌價的社區大概不會有人想去看吧
只是用這物件比可能有點放大了跌幅
看了一陣子發現這社區其實內部需求其實很強
很多人同社區有兩戶的
條件好的物件社區內部一下就成交掉了
之前就有覺得不錯的物件
還在思考就被社區內的人買走
看了兩年這社區跌價似乎沒想像中多
倒是朋友鎖定的重劃區投客較多跌的真的很有感
總之較便宜的物件通常有他自己的故事
就看自己介不介意囉
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