返台置產!吳奇隆被爆豪砸2億 狂掃這社區4戶(新莊副都心 京雅苑)

2017年11月10日 09:02 中時電子報 吳美觀整理報導
「四爺」吳奇隆這幾年演藝重心放在大陸,不過傳出他趁房價低檔返台置產,還不是挑藝人最愛的台北市蛋黃區,而是看中新莊百坪豪宅某建案,單價約5字頭左右,據實價登錄顯示,由法人「水晶奇點」買下該社區4戶,將近花2億元,外界推測「水晶奇點」的背後買主正是吳奇隆。

「吳奇隆早在年初就有意在台置產,但沒打算買北市蛋黃區豪宅,反而選擇自己熟悉的老家新莊買房。」蘋果日報報導,實價揭露,位於新莊副都心的「京雅苑」以總價5260萬成交的12樓戶,最高單價約在59.8萬元,謄本資料上的買方為「英屬維京群島商水晶奇點股份有限公司」,水晶奇點的代表人邵學添曾任吳奇隆旗下「北京稻草熊影視」副總,推測是吳奇隆在婚後買下的愛巢。

水晶奇點除買下「京雅苑」12樓2戶外,同時購置該社區9樓2戶,4戶總價約1.97億元,每坪單價約在55至60萬元之間。


目前還有這行情?(這建案沒預售,是成屋銷售,不是幾年前買的現在才登錄)離捷運距離很遠~ 不是說副都心只剩3字頭.... 真想用3字頭跟吳奇隆做鄰居.... 副都心建案好壞價差10-20萬阿....


返台置產!吳奇隆被爆豪砸2億 狂掃這社區4戶(新莊副都心 京雅苑)
新莊按照實坪制算一坪還要80多萬勒!!!
張逸明 wrote:
新莊按照實坪制算一坪...(恕刪)





沒人在用實坪談每坪房價的....  這是為了滿足沒買過房的人,假議題。


板橋要100多萬,信義區要400多.... 無聊,就全部都乘1.4就是了。

宇宙神人 wrote:
沒人在用實坪談每坪...(恕刪)
沒人在用實坪談每坪房價的.... 這是沒買過房的議題。
蘋果日到都有報導也有訪問附近房仲
房仲說那邊的建案因為生活機能還不是很完善所以一坪行情大概40幾萬

我才不相吳奇隆就比較傻智商比較低
行情40幾萬
一次買4戶 還買60萬
還幫建商打免費廣告, 明明知道買下去記者馬上就會知道, 而且買這種地點根本就是給建商增添榮耀的.

以前新聞就報過吳奇隆很會理財
除了演戲也還有開公司

誰知道這種價格是不是包含請知名設計師幫他裝修到滿意

union0 wrote:
蘋果日到都有報導也...(恕刪)
為什麼一堆40幾的可以買,確對50幾的京雅苑情有獨鍾?
就算是同建案,因面向、樓層、方位不同價格也會不同。同區域、同路段依建案結構、配備等所投入的成本高低,自然價格也不會是一樣的⋯這應該很容易理解吧!
買房除了地點之外,樓層高低,建設公司都有差,自從土地液化的議題開始之後,房屋工法,結構材質開始就是炒做的方向,所以你可能在同一地段看到40/坪 跟50/坪 價格。反正就是市場接受度問題,假設維冠還能蓋房子,蓋了一間20/坪,另外隔壁則是國泰蓋40/坪,妳認為大家怎麼選?一樣是雜醬麵放在超商,阿舍乾麵跟維力雜醬麵都有自己的客戶群。
union0 wrote:
蘋果日到都有報導也...(恕刪)


這個建案本來就比副都心媒體報的40幾建案好一些,40幾的都是比較差的建案..... 實價登錄查一下就知道了...其實副都心目前50幾的也是一堆,只是媒體喜歡報4字頭的較差的案子... 讓大家開心,吸引來看房... 但看了後一定不愛... 反而喜歡50幾的案子... 但一分錢一分貨囉...

附上京雅苑實價登錄.... 都是5字頭..



銷售手法大就這樣... 比方你預算40, 先用30的吸引你去看, 你看了一定打槍, 然後又帶你去看60以上的, 你好喜歡好喜歡,但是下不了手, 最後才再帶你去看40左右的 但是報你50讓你去砍....
副都心建案好壞價差10-20萬,如果他買60幾,一定含高級裝潢!
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