鶯歌陶哲

小弟這幾天在鶯歌地區看房
路邊看到這個建案打出480萬買兩房
實際去接待中心了解狀況
2018年12月完工，5月底就拆鷹架
價格還真的480萬，不含車位
樣品屋也看了很喜歡，只是廁所格局有點小，洗手台預設的地方還是在廁所外，很猶豫該買嗎?還是選擇坪數大一點，可是會綁定買車位，價格650萬的?有大大已經下訂買這邊的房子了嗎?可以提供點意見嗎?因為還有考慮到往後經濟能力的問題，接待小姐是有幫忙試算480的月繳約13000，650的月繳約18000

2018-05-13 14:25 #1

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鶯歌陶哲

farng1

7分

2樓

farng1

個人積分：7分

文章編號：68527774

這個案子地上15樓地下卻只有2層,感覺有點少,不知會不會影響耐震,如果地下有3層應較理想.

rmin125

592分

3樓

rmin125

個人積分：592分

文章編號：68533121

基本上這區都是B2 要說耐震應該都是沒問題的
有到B3的只有慕嵐其他建築中新案有沒有我不知道

farng1 wrote:
這個案子地上15樓...(恕刪)

hsuan781119

6分

4樓

hsuan781119

個人積分：6分

文章編號：68564471

地下挖幾層跟建物穩不穩關係不大吧?

房子要能蓋完基本都要通過防震基本要求

真要說的話挖地下三層的慕嵐，基地橫向的蓋法感覺比較可怕

maticq

51分

5樓

maticq

個人積分：51分

文章編號：68571840

據說:最佳比例是不超過1:7
1層地下室最高蓋7樓
2層地下室最高蓋14樓

farng1 wrote:
這個案子地上15樓地...(恕刪)

大破大立

98分

6樓

大破大立

個人積分：98分

文章編號：68579281

kokn wrote:
小弟這幾天在鶯歌地區...(恕刪)

http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=239&id=76040#tab-2

1. 480萬的是幾坪啊?
如果以這稀有的介紹來看，單價22萬的話，權狀大概是21坪，主+副大約14坪。
這樣的房型在鶯歌會是主流產品嗎？

2. 不含車480、含車650，表示車位要170萬。
這在當地是行情價嗎？雖然我跟鶯歌不熟，但乍看下有點驚人！

3. 建商的評價嘛，亨亨～