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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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49分

樓主

個人積分：49分

文章編號：69410949

新店區三民路「友座紳鄰」預售案

前天去看了這個預售案，我看的格局是三房樓層在五樓，公設比約30%
一層6戶共86戶，中正國小正對面，距離捷運市公所站走路800公尺(有點小尷尬的距離)
請問有沒有人也去看過或者是可以提供一點意見的，謝謝

2018-07-22 20:58 #1

文章關鍵字

新店區三民路預售案友座紳鄰

CAS0719

0分

2樓

個人積分：0分

文章編號：69414694

以新店市中心預售屋央北+14張及中興路裕隆城的開價來看，此處價格相對較低
優點生活機能較完整，缺點週邊臨近30、40年舊公寓
此案因為都更所以地主戶有一定比例
一樓有店面、面向中正國小，如果不上班就得享受定時播報...
建案已拆遷動工交屋時間的不確定性較低

49分

樓主

個人積分：49分

文章編號：69415045

CAS0719 wrote:
以新店市中心預售屋央...

感謝您的意見，找的時間去聽聽看「定時播報」是否有多大聲
代銷是說預計今年9月開工，工程期3年

＊我是覺得價格也不低耶

103分

4樓

個人積分：103分

文章編號：69422585

「友座紳鄰」這建案要注意的是停車位出入口的問題,
我是没有到销售中心看過,但是從DM看起來,停車位出入口應該是在後面巷子,
後面巷子很小,左側倆旁住家又都停車,車子要開過去是不可能的,所以車子開出來只能右轉,
以後住戶多,要會車可能不太方便,
另外建案前面有紅綠燈,過往公車班次多,公車在起步的聲音是非常吵的,
這就是為什麼建商要做2層玻璃的原因!!
以上是我的觀察,供您參考!!

49分

樓主

個人積分：49分

文章編號：69432374

JUSTICE GUY wrote:
「友座紳鄰」這建案要...

公車我也有體驗過，尤其是待速的引擎震動音真的會滿有感的

「友座」的房子好像停車場動線都是在巷子內，是有走去看過
現在兩邊公寓一摟都有停車，就看以後怎麼改了

看銷售的程度，一點都感覺不出房市低迷～

超級不行者

12065分

6樓

超級不行者

個人積分：12065分

文章編號：69510210

koukeihou wrote:
看銷售的程度，一點都感覺不出房市低迷～

拜訪朋友剛好路過

繞進去看了一下

起跳價是50/坪以上

喊價是60-70/坪

這種價格......銷售熱門??

新店現在是怎麼了

~~婚逃賣卵蛋兵能波賣卵蛋~~

jhya

23分

7樓

個人積分：23分

文章編號：69523652

很剛好月初時看的也是五樓面三民路，覺得好的是比較靠近市場及生活購物需求，公共設施比較少一點(30.03%)比較央北重劃區(>32%)。
弱點是離捷運及中正路公車站比全陽大璽遠，還有後面51巷入口雙邊住戶停車擋住出入，只能由75巷通行。
個人認為價格部份應該可以談到57以下，應該會守住車位價格來補貼價格調降。

智偉的房地產手記

8分

8樓

智偉的房地產手記

個人積分：8分

文章編號：69960930

今天去拍攝基地現況，後方對著三民路75巷1弄，車道出入口跟友座藏愛的車道出入口比較接近，算是比較麻煩的地方。

103分

9樓

個人積分：103分

文章編號：69961245

智偉的房地產手記 wrote:
今天去拍攝基地現況，...(恕刪)

個人認為車道鄰近友座藏愛不是問題!
比較大的問題是車出來只能右轉,
因為左邊的路都被平旁邊1F的住戶佔車位,車根本很難過去!

智偉的房地產手記

8分

10樓

智偉的房地產手記

個人積分：8分

文章編號：69962429

這種巷弄，沒辦法避免，即便是中正路247巷25弄那種8米巷道也是一樣，公寓一樓旁邊停一台車，進出就會很辛苦。三民路75巷1弄才6米。

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