房市買氣爆冷！新北捷運宅標售慘掛蛋 淪燙手山芋

018年10月25日 15:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導

房市買氣到底有多冷清？捷運局釋出新北菜寮捷運宅「冠德捷世」標售案，沒料到日前開標時，竟然首度出現「零」封標單，已成為捷運局的燙手山芋。

北市府時隔2年重啟捷運宅標售，菜寮站共構捷運宅「冠德捷世」屋齡近4年，標售戶數共計40戶，主要標售14樓、22至24樓等樓層，最低底價990萬元、最貴一戶底價約1850萬，每坪標售底價介於56~70萬元不等。

《自由》引述房仲業者說法指出，「冠德捷世」成交均價約落在50萬元上下，此次無人投標的主因是標售底價沒有吸引力，相比該社區均價仍高，倘若第二、三次標售時，底價沒有進一步調降，標脫情況恐不太樂觀。

捷運宅買氣退燒，除了「冠德捷世」首度標售出現「掛蛋」現象外，新北市捷運小碧潭站聯開宅「美河市」，2016年4度標售最後也僅標脫8戶，成為史上溢價率最差及標售狀況最慘的捷運聯開宅標售案。

(中時電子報)
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高房價,未來看跌,當然沒人會買,捷運局手上還有不少捷運共構宅