上個週末去看了這個在新莊棒球場附近的都更案，現場為不二價銷售
預計2023年才蓋好
我看的是三房50坪的格局，因為客廳很大，可以在沙發後面設置書房，而且廚房也夠大，可以設置冷凍櫃和茶水櫃等，所以非常心動
這兩天也跟家人商量好了，有考慮去下訂，
但內心其實還是有點掙扎，因為單價真的開的滿高的，雖然他介紹的建材和工法感覺很不錯。
不曉得有沒有人有看過，有什麼建議能分享的？
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不是富都新莊?? 捷運附近真的很貴，鳳凰花園聽說賣到55/坪，至善園60/坪.....
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如果單純以自住來看, 我拿周圍其他幾個建案來比
對面的永鼎跟新泰路的泰舍還有捷運站旁邊正在蓋的
這三個都緊鄰中正路旁, 如果隔音沒做好會很吵, 而且空氣品質也會不佳無法開窗
如果你預算多一點我會建議買富貴中華, 距離差不多, 外觀還更好看我超喜歡(不確定賣完了沒)
至於有人提到地主戶管委會的問題, 我覺得不太需要擔心
基本上大多數住戶都是中老年人, 意見也不太多
依照我們都更說明會跟權利變換會議的發言情況
應該只有少數幾戶是會參與討論, 有公寓大廈管理概念的人可能就更少了
因此, 新住戶若是對管委會有興趣, 只要是對社區是正面的合法的, 我想都能溝通.
當然地主戶多, 還是會有脫手換錢的風險
但其實就像我前面說的, 這個案子大多數的住戶都住在這幾十年了
短期內真的會低賣的都已經賣給建商拿現金了, 但幾年後有沒有就不知道了.
