Why?...人口外移變多,不生小孩的也變多,人老會死~建商房子卻狂蓋,案子超多~為何供給不會超過需求呢?房價還是一直漲........好無奈!!

Why?...人口外移變多,不生小孩的也變多,人老會死~建商房子卻狂蓋,案子超多~為何供給不會超過需求呢?房價還是一直漲........好無奈!!

台北縣市的空屋率到底有多少呢?是高還是低....房子這麼多,真的間間有人住嗎....不管是誰當總統~房價都是一直漲漲漲....去對岸工作的人變多了,房子也越蓋越高了,戶數當然也是不停的增加,越來越多的夫妻也不喜歡生小孩了,人口應該是有減少的趨勢才是...新房子建案瘋狂的增加,真的有這麼大的需求嗎....投資客買再多的房子也要賣的掉...租的出去啊....我們夫妻倆很喜歡小孩....也即將誕生了,未來有了小孩之後想換大點的房子,父母親年歲也大了,也想將父母親一起接來同住,但是北縣市隨便動則都是一千多萬以上,對一般月薪五六萬的上班族來說,真的好痛苦,說買就買,似乎是不大可能的事了,房貸利息也一直調高,小弟目前購入的是小套房,貸款350萬,每月已經要付到21XXX了,我想...除非能夠狠下心來選擇搬到外縣市或是偏僻的郊區~否則,真的是很難在北縣市購入一間40~50坪的新房子了....唉~不知道大家是否也有相同的無奈跟什麼想法呢?台北的房價還有上漲的可能嗎...或是有可能衰退些呢~好可怕呀~打著打著文章,眼淚又快要流下來了.....想要給自己的爸媽跟小孩一個良好的居住空間跟環境~單靠一般的小夫妻無存款雙薪家庭~真的好難...................

PS.謝謝01除了有讓人又愛又恨的電子產品敗家專區以外~還能有這個房地產專區能夠讓大家討論發揮,吐吐苦水...感覺好多了,呼....希望大家都可以順利購入自己心目中的好房子~祝福大家
海山站這邊很便宜阿

只不過捷運蓋完之後有稍微漲一些
答案很簡單,政黨背後的金主是財團,
財團大都有從事地皮跟建設業務

爲了不讓房價下修,政府可是挖空心思在設計一些什麼低利貸款的要給老百姓跳啊~

新婚不想跟父母住...... 所以需求大......

父母死了..... 兄弟姐妹分家....... 繼續租人...... 包租公包租婆 .....

老房子.... 沒有人要住 ... 都市更新計劃慢...... 土地取得不易....So...

So... 房子是不夠的.....
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房價下跌 當然會 ...多年前台灣不也如此
拿美國來說 前些年也上漲 後來又跌 ..
只是 何時發生 不知道 ..

任何東西都會 漲或跌
3c 電腦類 例外 .. 一出新機 舊機買上跌 .. Ipod 3G 功能更強 又更便宜 ..
前幾年上萬元買的 pda phone 2年多 就 掉一半 ..

JackYang wrote:
新婚不想跟父母住.....(恕刪)


新婚不想跟父母住...... 所以需求大......
(但是人老會死 所以房子還是空出來 總不會房子也會死吧)父母死了..... 兄弟姐妹分家....... 繼續租人...... 包租公包租婆 .....
(家中超過3個兄弟姐妹 好像也不多吧)老房子.... 沒有人要住 ... 都市更新計劃慢...... 土地取得不易....So...
So... 房子是不夠的.....
(房子已超過人口啦)

主要還沒跌是因為 建商還撐得住(他們也是貸款蓋房子買土地)
so 利率上揚 房市就下跌啦
其實你仔細想想,台灣2300萬人並不是平均分布在台灣的每個土地上,其中大部分的人都是居住在都市之中,
其他小部分則是分布在城市旁邊的郊區,為什麼會產生這樣的不平均,說穿了還不是為了工作,為了生存。

台北縣市扣除掉一些很偏遠的地方,其實土地面積並不大,但是不斷的有為了工作而移入的人口,
從唸書、就業、結婚生小孩,甚至希望把父母接來同住的外來人口,大台北地區不斷的有人口移入,
所以你的標題對於台灣大多數的地方是成立的,但就大台北地區來說是不成立的。

女人的鞋櫃永遠少了一雙鞋
男人的車庫永遠少了一輛車
房子我想也一樣吧
尤其對有那種已經有很多房子的人來說
他只需要靠租金來養新的房子就足夠了
我自己看法
因為台灣很小
如果預算有限

台北週遭衛星城市居住
就算通勤去北市上班也不過分

在衛星城市裡找合理房價
和不錯的居住環境不難
不必要的利息支出也減少

省下來的錢還可以用來投資
就算住台北房價漲了
有幾個真的捨得賣嗎掉去住郊區
重新適應新環境?
大大是現在手上沒房子的代表
所以立場是這樣
希望房價越低越好
但今天假如大大手上已經有了房子
不管是一間兩間三間
相信立場一定會完全不同
唯恐房價破底吧??
所以每件事都有不同的面相
端看您站在哪邊罷了~~
像小弟當年要買房是唯恐房價過高
現在則是害怕房價慘跌啊
書言殊言~http://tw.myblog.yahoo.com/assissi-kaohsiung
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