113.8.5新增 米蘭文華住戶 覺醒影片
米蘭文華 公設無法點交,公設壞的幾百樣缺失無解,社區情況堪慮。
113.7.28住戶、建商持續僵持不下，已超過五年公設擺爛缺失無法點交。
因社區無法負擔提告建商1262項公設缺失的民事求償裁判費及律師費，但住戶堅信告建商求償有希望。持續僵持超過五年無法點交。住戶、建商、管委會持續各有立場，最大輸家為米蘭文華。
社區年紀愈大,修繕花費會愈多,建商給的公基金255萬領回遙遙無期。
【在社區第一屆管委會同意下,用管委會權限支出社區8萬提告建商車道刑事詐欺。刑事無法求償金錢，是維持國家秩序為目的。但第一屆管委會刑事詐欺提告輸了，建商沒有構成詐欺。米蘭文華正式與建商開始撕破臉，埋下導火線。】
住戶們的憤怒未消，在第一屆魏副主委(他也是第二屆魏主委)於區權會上建議住戶要向建商求償，請求住戶支持並同意管委會向建商求償。於是109.8.5區權會【投票通過】因公設1262項缺失,向建商提告民事求償，授權管委會執行提告求償，並且替管委會支付民事裁判費、委任律師費，替住戶向建商討公道。
但第二屆、第三屆管委會至今【沒有】執行區權會決議幫住戶提告民事求償的原因如下:
資料來源:兩屆主委於113/7/11親自口述。
【第二屆魏主委(也是第一屆副主委當時要大家提告的人)】口述:
◎是因為民事求償需要有裁判費，你知道我們未改善缺失的裁判費要上百萬。(已超過管委會權限10萬)
◎我今天已經跟建商部分點交，還回頭告他喔。
◎我已經跟人家部分點交，再回頭馬上告人家？你要不要第四屆做做看。
▲注意:一開始魏小姐在第一屆當副主委時，主張提告建商求償，請求住戶支持。但是選舉完畢後，當上第二屆主委後，卻沒有替住戶提告民事求償。
【第三屆劉主委(也是第一屆財委)】口述:
◎第一個，這個金額一定超過委員會的權限，需要區分所有權人會議授權才可以，因為這個金額不低。
◎第二個，要告容易啊，告贏不容易，所以需要區分所有權人同意，在萬一告輸的情況下，區分所有權人能接受這些金額的花費。
◎過程中，建商其實有釋出善意，陸陸續續來修繕。釋出善意的情況下，你去告對方就是撕破臉。
為什麼?
第二屆魏主委、第三屆劉主委??
都是第一屆的委員,非常清楚告建商狀況
為何不要四年前直接告知住戶們實話?
民事求償社區住戶們預先要支付費用幾百萬??
提告容易
告贏很難?
輸了幾百萬支付的都沒了?血本無歸。
都要在選舉選上兩屆主委之後,到第五年才說實話???
113.7.11 第二屆魏主委(也是第一屆魏副主委)口述記錄
113.7.11 第三屆劉主委(也是第一屆財委)口述記錄
109.8.5 第一屆魏副主委(後來當選第二屆的魏主委),當場要求住戶們同意並支持他提告建商
109.8.5,米蘭文華住戶們全力支持【通過】魏副主委(後來當選第二屆的魏主委),向建商提告民事求償,並全權支付他所有訴訟費用。
113.7.15更新
您好
我113/7/11四 參加管委會的例會說明,得到如下
我堅持要趕快 提告 建商民事求償，保障住戶們權益，但所有在場舊委員們跟現任委員們，跟主委們 都說不要!
至於為什麼第二屆管委會沒有告民事求償，第一、二屆委員們跟主委給出的原因是基於以下因素：
第1：因為建商有釋出善意陸續有進行修繕，這種情況如何再提告對方民事求償？告了撕破臉??
第2：因為告民事求償1000多項的缺失需要付1000多萬費用來提告，這麼大筆的支出，不符合比例原則？
第3：用刑事來用什麼法條來促動對方處理……(這段法律我完全聽不懂），所以無法用文字陳述。
第4：現任主委說,我們有安居專案來進行公設缺失點交。不要告民事求償，有衝突的意思。但安居專案我求證新北市政府工務局，承辦人員告知,建商【未回應】，所以【未成立】，我也有跟現任主委說,工務局說建商都沒回應ㄟ???這案子不成立。但我們現任主委說,他開管委會例會前幾天,7/9~7/10之間哪一天我忘了，有打給建商，建商說會再回應工務局。但是??他們一直告訴我們建商會騙，然後這個安居專案，從年初就申請了,現在已經113年7月了,為啥建商不回應?然後現任主委可以這個掛保證建商之後會回應??
求證對話網址
https://www.tiktok.com/@watchforfungood/video/7390548255571971345
針對 第1 ,2 點 我告知現任主委要馬上發公告告知住戶們,因為住戶們不知道。現任主委也不理我。
現任主委竟然說第2點.民事求償費用很高幾百幾千萬..社區負擔不起,住戶應該都知道??但我們住戶根本不知道。
住戶們真的被每到選舉要投票時,都聽你們的,支持你告建商幫我們求償,把票投給你們當。有空的人,可以翻網站區權會會議紀錄,都是要告建商,然後求償的。我們都支持他們。但空轉超過5年以上。每次都跟我們說建商很爛，發信叫他來修理都不理，要投票前大廳聚集一堆婆媽一起罵建商，然後情緒高昂，投票支持委員繼續告建商求償！
我們這幫委員們,有個狀況很怪,我想了好幾天,每到要選舉時,開始喊告建商,哭天喊地,我也投給他告民事求償
但, 後來證實沒告民事求償(奇怪 那我們109.8.5區權會決議提告建商民事求償是好看的?)
這些委員可能在晚上8:15跟我說,建商都有來修啦,有釋出善意,你不要這個激動,告人家民事求償撕破臉
可是到晚上8:45他突然變了,說沒看過敦美這麼爛的建商,不負責任,品質很差。
我一生心血,,,我養老的房, 這樣對的起我嗎。
大概每30分鐘可以切換一個立場(建商釋出善意,不能告哦 ->再切 無良建商,哭天喊地)
????同一批人??? 所以是要怎麼做?
我自己會參加管委會,有被選上,113.9.1才可以了解管委會運作。現在全被封殺了。
113.7.7原文如下
113.7.8東森新聞報導
新北市樹林區 米蘭文華社區 , 社區已超過5年無法點交公設。管委會沒有執行109.8.5區權會決議向建商提告民事求償,住戶被騙了。
米蘭文華社區因為跟建商點交1262項修繕糾紛，無法點交完成
社區還有一筆公基金約255萬沒有拿回
我們第一批入住的社區住戶相當氣憤，魏貽徉(餵羊)主委也在台上報告,建商有多擺爛...等等
所以眾多住戶相當氣憤，我們在109.8.5區權會決議已117票決議通過,由管委會因點交糾紛修繕1262項缺失,針這點向建商提告【民事求償】。
魏貽徉(餵羊)主委永遠告知住戶他是109.8.5區權會授權提告建商
(但住戶授權是對建商提告民事求償，再怎麼樣也不能拿109年7月的刑案冒充民事求償，當時也還沒開區權會，民事也不能變刑事阿。魏貽徉(餵羊)主委詐騙住戶，說住戶民事求償輸了)
魏貽徉(餵羊)主委這時候開始告知所有住戶他有提告建商民事求償(111.5.17管委會議紀錄告知大家他是執行區權會決議提告民事求償、111.6.26區權會議紀錄,上台說明民事判決結果)。但在這2年過程中，魏貽徉(餵羊)主委都會說建商擺爛不修，不管是在區權會會議紀錄109.8.5跟管委會例會紀錄111.5.17都可以看到管委會們告知我們建商有多擺爛，社區line大群中也是，並且在111.5.17會議記錄表明要提告民事求償,這是區權會決議,住戶要支付她民事裁判費、律師委任費。
所以我們住戶全力支持魏貽徉(餵羊)主委管委會向建商提告民事求償,並且支付民事裁判費、律師委任費
後來,我們在113年6月查不到任何民事求償裁判書,才驚覺被騙
原來這個魏貽徉(餵羊)主委,是拿109年7月私人刑案裁判書,冒充是社區點交糾紛對建商的民事求償。
魏貽徉(餵羊)主委在開111.6.26區權會上台報告前幾個月,在社區Line群組拿一個私人刑事裁判書向住戶宣告我們告建商輸了！
並且在111.6.26區權會上拿刑事裁判書 , 冒充是我們109.8.5決議向建商提告的民事求償,當下用刑事假冒民事說明判決過程，說我們輸了。
住戶當下分不太清楚刑事、民事差別，就認為輸了，因為都相信專業的葉律師報告。
葉律師在住戶大會手冊上告知我們要報告109.8.5區權會決議向建商提告民事求償的判決過程，沒想到卻拿刑案冒充民事求償。
特別說明111.6.26區權會議上魏貽徉(餵羊)主委拿出來報告的刑案裁判書(臺灣新北地方法院 110 年度聲判字第 91 號刑事裁定)，這是在109年7月,由四個管委會委員,私人提告建商詐欺刑案,聲請人不是米蘭文華管委會,因為我們是109.8.5才開區權會,這個刑案是提早一個月109年7月就告了。跟社區點交提告民事訴訟毫無相關。可由米蘭文華109年7月財務月報表(證據已上傳附檔)非經常性支出8萬元(律師委任費,刑事訴訟)，另該刑事裁判書中有明述此交付審判是檢視不起訴處分書案號：臺灣新北地方檢察署110年度偵字第3666號，可以向新北地方檢察署確認3666號不起訴書相關提告過程日期,這是刑案,跟民事求償完全無關。我們162戶都被管委會詐騙了。
但現在我們住戶現在發現都太晚了,我們社區是108年4月交屋,點交已超過5年大限。超過5年的瑕疵的請求權(民法365條)
目前社區依然無法點交，住戶們因此求償無門，瑕疵請求權力被管委會坑殺了，建商解套。
魏貽徉(餵羊)主委這樣的行為,欺騙住戶有提告民事求償,讓住戶錯失良機,發現已晚
讓米蘭文華社區所有住戶錯過民法365條五年瑕疵請求權。
求償無門，黑心管委會，坑殺住戶求償的權力，等於幫建商解套
魏貽徉(餵羊)主委,行騙證據全解說 ,有影片可看
https://www.tiktok.com/@watc....../video/7385076004374449424
魏貽徉(餵羊)主委行騙調查緣起
https://www.tiktok.com/@watc....../video/7383852449452264705
魏貽徉(餵羊)主委行騙pdf檔案請在此網站下載
https://milanfun.weebly.com/
