雙薪快結婚…老屋裝潢報價出來直接想放棄台北市

最近跟女友開始認真看房,本來一直想拚台北市的老屋。
畢竟我們都是台北長大的孩子,離不開這裡的舒適圈,看了幾間老公寓,其實有些價格還算勉強能接受。
結果開始問裝潢後,直接被現實打醒…

我們看的是50幾年老公寓,室內大概28坪。
原本想說簡單整理一下,結果統包直接一句:
「現在1坪沒抓個10萬,根本做不起來。」

然後開始算:
水電、防水、浴室、地板那些,
基本整理就差不多300萬。
重點是,這還只是「能住」而已...軟裝、家具那些都還沒算進去...

我跟女友月收加起來大概15萬,
現在認真一算:買房、結婚、婚禮、蜜月、裝潢全部一起來,
荷包真的直接撐不住。

後來抱著好奇心,
跑去看了幾次預售屋,
甚至還看到重劃區那邊的案子,

結果突然有種「豁然開朗」的感覺…
1.不用先準備一大筆裝潢費,有些甚至含裝還加送家電
2.工程期可以慢慢繳
3.不用邊裝修邊租房
4.有電梯、有垃圾處理
5.社區、公設、停車一次到位
差不多的預算,住起來舒服很多

以前真的完全沒考慮過重劃區耶!!
現在反而開始猶豫,
是不是其實新北重劃區,
才比較適合我們這種準備結婚的雙薪族。

目前是看到三重仁義這邊的案子,
還在做最後的內心掙扎…

想問問大家,
有人也是最後放棄台北老屋,
轉去新北重劃區的嗎?
房都還沒買?
怎麼會問到統包裝潢報價?
老頭閒聊
這很正常啊!買房之前當然要評估買了之後要花多少錢才能住,之前我們賣25年透天,買方決定要買之前,就帶包工來評估要花多少錢處理水電跟壁癌了。
fines
我們這次就是還好有先找師傅估,比較好掌控預算外,也能更確認屋況!
你們雙薪這樣要買台北市的話,我覺得預算是太低,除非雙方家庭有一筆資產,不然買到的房屋本質可能不會很好。

買其他地方我覺得比較麻煩的是人生地不熟,要去買生活圈以外的地方其實難以抉擇,雖然看起來不錯但總覺的毛毛的,有點擔心而無法下手。
fines
確實!!所以我們還在掙扎中...
fines wrote:
有人也是最後放棄台北老屋,
轉去新北重劃區的嗎?


舉手+1
我的作法是先買在三重舊市區的捷運宅,住幾年後再買去重劃區,舊市區的捷運宅租屋市場需求大,很多都是北市過來的租客,價錢好,重劃區相對來說更適合自住,但出租效益通常會比舊市區低一些
fines
對 我們有很多朋友 也是住在三重捷運附近 其實蠻方便的 搬到重劃區 也就不會那麼孤單了
已經買過11間房子的過來人,買房買在重劃區就對了。
淡江大橋已經通車,選擇淡水將享有開闊天地!你老屋怎麼裝,50年的鋼筋水泥你真的不怕嗎
fines
其實我們這次是考慮三重仁義區耶 淡水離我們生活圈又更遠了 就沒考慮那一塊了
fines wrote:
我們看的是50幾年老公寓,室內大概28坪。


法規上這種鋼筋混凝土年限就差不多是50年, 你買這種房子前期要花大錢做更換電線/防水等等的
一般這種房子買來等都更比較實際吧
想省裝潢維修錢就是買十年內的房子, 預算不足就去Ikea買些櫃子擺一擺就很好用了, 畢竟年輕房子只需要找油漆工整屋重新刷油漆+找人深度清潔浴室/廚房等等這些地方, 櫃子/床擺一擺就可以了
fines
我們本來也是這樣想的 但屋況好多都不是只用小錢就可以解決的(泣
mw3 wrote:
房都還沒買?
怎麼會問到統包裝潢報價?


這就標準"假提問 真業配"的起手式

下面賣新北建案就來了

你的問題不是老公寓的問題,而是成屋vs預售屋的問題,是房屋總價的問題,你老公寓買便宜一點不就有多的錢可以翻新了,預售屋是可以慢慢存錢慢慢付錢沒錯,可是你不是快結婚了,哪等得起?可以等得起的話,那你多存幾年再來買老公寓不就有錢可以翻新了,反正老公寓滿街都是而且是越來越多。
mw3 wrote:
房都還沒買?怎麼會問...(恕刪)


要先抓預算,才不會老屋買了沒多餘的錢裝修
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