電梯華廈跟電梯大樓的選擇

我家人口數為4個人(2大2小)，最近在看房子，看到兩個都是約18坪多左右，兩個房子分別是
1. 總共5樓的電梯華廈，房子位在5樓，3房2衛，然後有裝潢且還不錯，可以省下裝潢費，而這華廈只有5戶，一層一戶，屋齡9年，每月約1500管理費，主要是用於將來的電梯維護，沒有汽車車位及機車位(但可以跟對面大樓租汽車位)，丟垃圾要自己處理，也無法收包裹(因無管理員)

2. 100多戶的社區大樓，屋齡19年，2房1衛，但可以隔成3房1衛，一層4戶，每月約2000初的管理費，無汽車位有機車位，汽車位社區可以租也很好租，社區有垃圾集中室及物業管理，但此間要重新拆掉裝潢，裝潢費比較高(裝潢費要弄一個隔間牆、天花板、地板都要重弄、還有收納櫃等等)

目前裝潢預算只有約60~70萬左右，而這兩間的總價都差不多，目前很猶豫，因為華廈原屋主的裝潢是真的還不錯，且有兩衛，幾乎可以把裝潢費省下來(省下的裝潢費可以更換一些家電及存錢)，但是就是永久無機車位及汽車位，然後因為只有5戶，不知道將來維護等會不會有問題？將來若要出售好賣嗎？
而大樓則是有配一個永久的機車位，汽車位可以先租，之後有機會再買(若有住戶要賣的話)，而且有物業管理不用擔心收包裹信件的，丟垃圾也方便，但是就是只有一衛，且因為要裝潢很多(裝潢費要弄一個隔間牆、天花板、地板都要重弄、還有收納櫃等等)，不知道60~70萬夠不夠(不確定現在的裝潢設計行情如何，然後確定無法再增加預算了)

請問大家會選哪個呢？謝謝